Mitten im Zentrum von Sion -- 3,5 Zimmer Neubau von 109 m², große Terrasse von 56 m² und ruhige Lage


EIN GROßER AUßENBEREICH, RUHIG IN DER MITTE VON SION

Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss der Residenz Carré de France und bietet eine privilegierte Lage im hinteren Teil der Residenz, in der ruhigsten Zone, abseits der Avenue de France.

Die schöne Besonnung und die große Terrasse von 56 m², die vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist, bieten eine angenehme Öffnung zum Außenbereich. Eine besonders verlockende Kombination, um ein neues Apartment mit schönen Räumen, einem großzügigen Außenbereich und allen Annehmlichkeiten des Zentrums von Sion zu genießen.


EINE TERRASSE, DIE DIE LEBENSBEREICHE ERWEITERT

Mit ihren großzügigen Dimensionen ermöglicht die Terrasse die Einrichtung eines Essbereichs, eines Außensitzbereichs und von Pflanzungen, um einen Außenbereich nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Das Wohnzimmer und jedes der beiden Schlafzimmer haben einen eigenen Zugang zur Terrasse. Diese Kontinuität zwischen Innen und Außen vermittelt ein Gefühl von Raum und lädt ein, die schönen Tage voll auszunutzen, vom Frühstück bis zum Abendessen mit Freunden.


SCHÖNE RÄUME UND EINE SORGFÄLTIGE RAUMTEILUNG

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von etwa 91 m². Der große Eingang mit integriertem Schrank bietet einen komfortablen Empfang und praktische Stauräume.

Das Wohnzimmer mit offener Küche von 33 m² bildet einen gemütlichen Bereich, der entirely dem täglichen Leben gewidmet ist und weit zur Terrasse hin geöffnet ist. Die beiden Schlafzimmer, 15 m² und 16 m² groß, bieten schöne Dimensionen, um echte Ruheräume zu gestalten.

o Großer Eingang mit integriertem Schrank
o Wohnzimmer mit offener Küche von 33 m², mit Zugang zur Terrasse
o Zwei große Schlafzimmer von 15 m² und 16 m², jedes mit Zugang zur Terrasse
o Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
o Große Terrasse von 56 m²
o Private Keller


DAS PRIVILEG, ALLES ZU FUß ZU ERREICHEN

Geschäfte, Schulen, Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Sportanlagen und Grünflächen sind zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum historischen Zentrum ermöglicht es auch, die Restaurants, Terrassen und das kulturelle Leben von Sion zu genießen.

Eine Adresse, die die Freiheit des Stadtlebens mit dem Vergnügen verbindet, in einer ruhigeren Umgebung und mit einem großzügigen, privaten Außenbereich zuhause zu sein.


EINE EIGENSTÄNDIGE UND ELEGANTE ARCHITEKTUR

Das Spiel mit Volumen, contemporary Linien und Fassaden, die Verputz und Natursteinverkleidungen kombinieren: Carré de France zeichnet sich durch eine besonders sorgfältige architektonische Komposition aus.

Die Arbeit an den Proportionen, Materialien und Landschaftsgestaltung verleiht der Residenz eine deutliche Identität. Die schönen Öffnungen und die Sorgfalt, die den Außenbereichen gewidmet wird, verlängern diese architektonische Qualität in das Vergnügen, dort täglich zu leben.


QUALITÄTSLEISTUNGEN

Bodenheizung, Parkett in den Wohnbereichen und Schlafzimmern, elektrisch verstellbare Lamellenstore und FTTH-Glasfaser tragen zum täglichen Komfort bei.

Die ausgestattete Küche ist im Preis inbegriffen (entsprechend der vorgesehenen Hülle). Die Materialien und Oberflächen können innerhalb der angebotenen Bereiche, entsprechend dem Baufortschritt, ausgewählt werden, um ein Innenleben nach Ihrem Geschmack zu gestalten.


AUSSTATTUNGEN FÜR DEN TÄGLICHEN GEBRAUCH

Die Residenz verfügt über einen Aufzug, einen gesicherten Tiefgaragenparkplatz mit Motorportal, einen Fahrradraum und eine gemeinsame Waschküche.

Eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge kann optional auf dem Parkplatz vorgesehen werden.


PREIS & ÜBERGABE

Verkaufspreis: CHF 764'000.-
Innenparkplatz: CHF 40'000.- zusätzlich
Voraussichtliche Übergabe: September 2027.


PLÄNE & DOKUMENTATION

Kontaktieren Sie uns, um detaillierte Pläne zu erhalten, die Einrichtung dieser Wohnung zu entdecken und die Möglichkeiten der Personalisierung Ihres zukünftigen Innenlebens zu besprechen.