[b]Mitten im Zentrum von Sion — Neuwertiges 4,5-Zimmer-Apartment mit 201 m², vollständig nach Süden ausgerichtet, mit großem Garten, Terrasse und Balkon[/b]


[b]DER GEIST EINES HAUSES, MITTEN IM ZENTRUM VON SION[/b]

Genießen Sie einen großen, privaten Garten, großzügige Räume und eine vollständig südliche Ausrichtung, während Sie [b]mitten im Zentrum von Sion[/b] leben: Dieses neue 4,5-Zimmer-Duplex bietet eine seltene Kombination innerhalb der Residenz Carré de France, [b]derzeit im Bau[/b].

Mit seinem [b]privaten Eingang[/b] und seinen zwei Ebenen findet es den Geist eines Hauses wieder, während es gleichzeitig den Komfort einer modernen Residenz bietet. Ein [b]Wohnbereich von 56 m²[/b], ein [b]Garten mit Terrasse von 106 m²[/b] und ein [b]Balkon von 16 m²[/b], der von den drei Schlafzimmern aus zugänglich ist, bilden einen privilegierten Rahmen, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.


[b]EIN WOHNBEREICH MIT BEACHTLICHEN ABMESSUNGEN[/b]

Die Wohnung verfügt über etwa [b]158 m² Wohnfläche[/b], die sich über zwei Ebenen verteilen, die natürlicherweise die Empfangs- und Ruheräume trennen.

Im Erdgeschoss ermöglicht der [b]große, offene Wohn- und Essbereich von 56 m²[/b] die Einrichtung eines geräumigen Esszimmers und eines echten Entspannungsbereichs. Seine zahlreichen Öffnungen, seine südliche Ausrichtung und seine geschwungenen Linien verleihen ihm Licht und Charakter.

Das Ensemble setzt sich direkt zur Terrasse und zum Garten fort, um Gäste zu empfangen und die schönen Tage in einer angenehmen Kontinuität zwischen Innen und Außen zu genießen.


[b]ZWEI AUßENBEREICHE, UM VOLLSTÄNDIG VON DER SÜDLICHEN AUSRICHTUNG ZU PROFITIEREN[/b]

Der [b]private Garten mit Terrasse, insgesamt 106 m² groß[/b], bietet einen geräumigen Bereich für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente und Kinderaktivitäten.

Im Obergeschoss bietet ein [b]16 m² großer Balkon Zugang zu den drei Schlafzimmern[/b], jedem von ihnen einen Außenbereich und eine Verlängerung des südlichen Ausrichtungsvergnügens.


[b]EINE DURCHDACHTE VERTEILUNG FÜR DEN KOMFORT[/b]

[b]Im Erdgeschoss:[/b]
• Privater Eingang mit Vorzimmer
• Offener Wohn- und Essbereich von [b]56 m²[/b]
• Gästetoilette
• Privater Garten mit Terrasse von [b]106 m²[/b]

[b]Im Obergeschoss:[/b]
• Drei Schlafzimmer, jeweils etwa [b]14 m², 14 m² und 12 m²[/b] groß, jedes mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Dusche
• Ankleidebereich und Verteilerflur
• Südlicher Balkon von [b]16 m²[/b]

Ein privater Keller vervollständigt das Ensemble.


[b]DAS PRIVILEG, ALLES ZU FUSS ZU ERLEDIGEN[/b]

Geschäfte, Schulen, Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Sporteinrichtungen und Grünflächen sind zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum historischen Zentrum ermöglicht es auch, die Restaurants, Terrassen und das kulturelle Leben von Sion zu genießen.

Eine Adresse, die die Freiheit des städtischen Lebens mit dem Vergnügen verbindet, großzügige Innenräume und einen privaten Garten bei sich zu Hause wiederzufinden.


[b]EINE EIGENSTÄNDIGE UND ELEGANTE ARCHITEKTUR[/b]

Volumenspiel, moderne Linien und Fassaden, die Verputz und [b]natürliche Steinverkleidungen[/b] kombinieren: Carré de France zeichnet sich durch eine besonders sorgfältig gestaltete architektonische Komposition aus.

Die Arbeit mit Proportionen, Materialien und Landschaftsgestaltung verleiht der Residenz eine ausgesprochene Identität. Dieses Duplex drückt vollständig den Charakter aus, mit den geschwungenen Linien seines Wohnbereichs und seinen zum Garten hin offenen Räumen.


[b]QUALITÄTSLEISTUNGEN[/b]

Fußbodenheizung, Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, elektrisch verstellbare Lamellenstore und FTTH-Glasfaserkabel tragen zum täglichen Komfort bei.

Die [b]ausgestattete Küche ist im Preis inbegriffen (entsprechend der vorgesehenen Aufteilung)[/b]. Die Materialien und Oberflächen können innerhalb der angebotenen Bereiche, entsprechend dem Baufortschritt, ausgewählt werden, um ein Inneres nach Ihrem Bild zu gestalten.


[b]AUSSTATTUNGEN, DIE AN DEN ALLTAG GEDACHT SIND[/b]

Die Residenz verfügt über einen Aufzug, einen gesicherten unterirdischen Parkplatz mit Motorzugang, einen Fahrradraum und eine gemeinsame Waschküche.

Eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge kann optional auf dem Parkplatz vorgesehen werden.


[b]PREIS[/b]

Verkaufspreis: [b]CHF 1’405’000.–[/b]
Innenparkplatz zusätzlich.


[b]PLÄNE & DOKUMENTATION[/b]

Kontaktieren Sie uns, um detaillierte Pläne zu erhalten, die Aufteilung dieses Duplex zu entdecken und die Möglichkeiten der Personalisierung Ihres zukünftigen Inneren zu besprechen.