Urbane Lebensqualität trifft zeitlosen Charme: Entdecken Sie diese charmante 2.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem liebevoll renovierten Altbau an zentraler Lage im Zürcher Kreis 6. Die Wohnung wurde 2024 umfassend erneuert und verbindet den Charakter historischer Architektur perfekt mit modernem Komfort auf hohem Niveau. Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die das Stadtleben stilvoll geniessen möchten.

Die Wohnung bietet:

• Einzigartiges Lichtambiente: Dank grossen Fenstern nach drei Seiten hin wird die Wohnung den ganzen Tag über von natürlichem Sonnenlicht durchflutet. Die durchdachte Raumaufteilung mit grossen, luftigen Zimmern sorgt für ein hervorragendes Wohngefühl.

• Zwei private Balkone: Ein absolutes Highlight! Geniessen Sie sonnige Sommertage gleich auf zwei gegenüberliegenden Balkonen – perfekt, um der Sonne zu folgen und den ansprechenden Ausblick zu geniessen.

• Moderne Genießer-Küche: Die separate, abgeschlossene Küche lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit einem modernen Glaskeramikherd, einem hochwertigen Backofen und elegant in die Schränke integrierten Geräten bietet sie zeitgemässen Komfort für Kochliebhaber.

• Stilvolles Wohlfühlbad: Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer einladenden Badewanne, zeitgemässer Ausstattung und einem eigenen Fenster für viel Tageslicht und frische Luft.

• Charmanter Altbau-Flair: Typisch hohe Decken und charakteristische architektonische Details verleihen den frisch renovierten Zimmern eine ganz besondere, stilvolle und warme Atmosphäre.

• Viel Stauraum inklusive: Ein grosses, separates Kellerabteil (7.4 m²) gehört zur Wohnung und bietet maximalen Platz für Ihre Aufbewahrung.

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Mikrolage im begehrten Zürcher Kreis 6 – eine perfekte Kombination aus hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Universität Zürich (Irchel):

• Öffentlicher Verkehr direkt vor der Haustür: Der Verkehrsknotenpunkt Milchbuck (Tram und Bus) sowie die Haltestelle Hirschwiesenstrasse liegen nur 2 Gehminuten entfernt. Von hier aus sind Sie perfekt vernetzt:

  • Zürich Hauptbahnhof (Zentrum): Nur 10 Minuten mit dem Tram.

  • Bahnhof Oerlikon: Nur 10 Minuten mit dem Tram.

  • Flughafen Zürich: In nur 20 Minuten direkt und bequem erreichbar.

• Einkauf & Alltag im Quartier: Alles für den täglichen Bedarf liegt in Gehdistanz. Den Coop erreichen Sie in 5 Minuten, einen Spar-Supermarkt in 7 Minuten. Die Hirschwiesen-Apotheke ist ebenfalls nur 2 Minuten zu Fuss entfernt.

• Freizeit, Natur & Erholung: Der idyllische Irchelpark liegt nur 9 Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen oder Sport ein. Das beliebte Freibad Badi Allenmoos erreichen Sie in 14 Gehminuten.

• Familienfreundlich: Die renommierte Schule Allenmoos befindet sich in bequemer Gehdistanz von nur 8 Minuten.

Einzug & Zielgruppe

Diese top-gepflegte Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsbereit. Sie richtet sich an Personen, die urbanes Wohnen mit modernem Komfort und einer erstklassigen Anbindung verbinden möchten. Eine seltene und hervorragende Gelegenheit, in einem der gefragtesten Quartiere Zürichs Ihr neues Zuhause zu finden.

Die Wohnung wird bevorzugt an Nachmieter vergeben, die bereit sind, die vorhandenen Möbel gegen eine faire Ablösesumme zu übernehmen. Bitte teilen Sie uns bereits im Anschreiben mit, ob Sie bereit sind, die Möbel zu übernehmen. Dies erleichtert uns die Vorauswahl der Bewerber erheblich.

Vor Mietbeginn ist eine Mietkaution in der Höhe von zwei Monatsmieten (CHF 3'206.) auf ein Schweizer Mietkautionskonto einzuzahlen.