Willkommen in dieser eleganten 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gut unterhaltenen Gebäudes auf der Badenerstrasse 97 im lebhaften Kreis 4. Diese Wohnung kombiniert modernen Komfort mit einer unschlagbaren städtischen Lage. Verfügbar ab 1. Februar 2027 oder möglicherweise letzte Woche im Januar 2027.

Aktuelle Miete (inkl.): 2800.- CHF, wird dem Anpassung des Vermieters unterliegen.

Die Wohnung bietet:

• Helles & Stilvolles Wohnzimmer: Ein schön eingerichtetes modernes Wohnbereich mit beheizten Holzfußböden, von Boden bis Decke reichenden Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht fluten, ideal zum Entspannen oder Unterhalten.

• Großer Wohnbereich: Wohnzimmer, Küche, Essbereich intelligent in einem großen offenen Raum (~60 m²) angeordnet, plus einem erweiterten Bereich, der als Home-Office (~10 m²) genutzt werden kann.

• ~20 m², es kann ein Kingsize-Bett auf einer Seite unterbringen; und auf der anderen Seite kann man seinen eigenen Ankleideraum erstellen.

• Garage & Parkplatz: Bequeme Garage und Parkplatz auf Anfrage.

Sonnenschein & Ambiance: Diese Wohnung genießt eine angenehme Menge Licht während des gesamten Jahres. Die Seite des Arbeitszimmers und Schlafzimmers liegt bemerkenswert ruhig an der Wyssgasse, was es zu einem Rückzugsort im Herzen der Stadt macht.

Lage: Die Wohnung liegt in einem der dynamischsten Viertel von Zürich und bietet eine hervorragende Anbindung und tägliche Bequemlichkeit.

• Öffentliche Verkehrsmittel: Tram 2/3 Bezirksgebäude direkt vor dem Gebäude, Zürich Selnau und Zürich Wiedikon Bahnhof in 7 Minuten zu Fuß. Der HB kann in unter 15 Minuten zu Fuß erreicht werden.

• Tägliche Bedürfnisse: Denner und Migros sind nur 3 Minuten entfernt, und ein großes Coop Stauffacher sind gleichzeitig in 3 Minuten erreichbar. Viele hippe Restaurants, Cafes, Designer-Shops in der Nähe.

• Bildung: Die Fachschule Viventa ist bequem nur 4 Minuten zu Fuß entfernt.

• Natur & Erholung: Ein Fluss ist in der Nähe, der angenehme Spaziergänge und Grünflächen bietet.

Diese Wohnung ist eine ideale Wahl für Profis oder Paare, die ein geräumiges, modernes und gut angebundenes Zuhause im Herzen von Zürich suchen. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit!