• Empty room with wooden flooring, white walls, and a window with brown curtains. An adjacent bathroom is visible through an open doorway.
  • Modern bathroom with a double sink, sleek white cabinetry, a large mirror, and a glass-enclosed shower area with a modern showerhead.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a large window with brown curtains. A closet with white doors is visible on the left side.
  • Empty walk-in closet with white built-in storage units, wooden floor, and recessed lighting.
  • Modern hallway with a staircase leading upwards, featuring grey carpeted stairs, a black metal railing, and white walls. Two open doorways lead to rooms with wooden flooring and small windows.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a window offering a view of a roof and chimney.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and large windows offering a view of a roof and sky.
  • Modern bathroom with beige tiles, a white toilet, a wooden sink cabinet, a bathtub, and a large mirror with built-in lighting.
  • Modern kitchen with white cabinetry, black countertop, built-in oven and microwave, large windows with white curtains, and a central island.
  • Modern kitchen with white cabinetry, black countertops, a central island, and built-in appliances including a microwave and oven. The space features tiled flooring and a staircase leading upwards.
  • Modern kitchen with black granite countertops, stainless steel sink and faucet, white cabinets, and large windows with white curtains.
  • A modern outdoor patio area with a tiled floor, a small grassy lawn, wooden fencing, and a view of a contemporary building with large windows and a covered area.
  • Empty room with tiled floor, white walls, and large windows with curtains. A staircase leads to another level.
  • Empty room with tiled floor and white walls, featuring large windows with sheer curtains and two ceiling lights.
  • Empty room with tiled floor and white walls, featuring large windows with sheer curtains and a single ceiling light fixture.
  • Modern bathroom with beige tiles, a toilet, a sink with a mirror, shelves holding towels, baskets, and plants, and a towel hanging on the wall.
  • Modern hallway with tiled floors, grey carpeted stairs, black metal railing, and a small plant visible in the background.
  • Modern hallway with white walls, tiled floor, black staircase railing, and a closed black door leading to another room.
  • Clean, modern hallway with tiled flooring, white walls, built-in wooden coat rack, and storage units. Stairs lead upwards, with utility area visible on left side.
  • Modern bathroom with a washing machine and dryer unit, a small bench, a potted plant, and a shelf with folded towels and baskets.
  • Modern bathroom utility area with a white sink, faucet, water heater, and exposed pipes.
  • A narrow hallway with grey tiled flooring, white walls, and a green-framed doorway leading to a utility area with a grey machine and a light fixture.
  • Well-lit home gym with a multi-tiered black shelving unit holding storage bins, towels, and exercise mats. A red and black multi-functional exercise machine is positioned centrally, accompanied by a rack of dumbbells, kettlebells, and a water bottle. A sm
  • Floor plan of a 4.5-room villa with multiple levels, including a master suite, two bedrooms, a bathroom, an open kitchen, a bright living area, an entrance hall, covered parking, a laundry room, a technical room, and a storage/bunker area. Features includ

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"Moderne 4.5-Zimmer-Villa – 200 m² – Garten – 2 überdachte Parkplätze – Vuisternens-en-Ogoz"

Miete
CHF 2'750.–
Zimmer
4.5
Fläche
200 m2

Kosten

Nettomiete:
CHF 2'500.–
Nebenkosten:
CHF 250.–
Miete:
CHF 2'750.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
01.11.2026
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
4.5
Wohnfläche:
200 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

  • Garage

  • Neubau

  • Minergie zertifiziert

Dokumente (0)

Beschreibung

Zu vermieten ab dem 1. November 2026, schöne, moderne Reihenhaus-Villa mit 4.5 Zimmern, gelegen in Vuisternens-en-Ogoz, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, nahe bei Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn A12, die Fribourg und Bulle verbindet.

Mit einer Wohnfläche von etwa 200 m² zeichnet sich das Haus durch seine Organisation in Halbetagen aus, die eine gute Trennung der Wohnbereiche, Schlafzimmer und Nebenräume ermöglicht.

Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, 2 Badezimmer, ein großes Wohnzimmer, eine moderne offene Küche, eine Terrasse, einen Garten, eine Waschküche, einen Technikraum, einen großen Weinkeller/Keller sowie 2 Parkplätze in der überdachten Garage.

Verteilung der Räume

Oberes Halbetage – Elternschlafzimmer

  • Großer, ausgebauter Kleiderschrank

  • Elternschlafzimmer

  • Privates Badezimmer mit italienischer Dusche

Der Kleiderschrank kann im Rahmen der Wohnungübernahme für eine finanzielle Beteiligung belassen werden. Sein Wert wird auf etwa einem Monatsmietzins geschätzt. Preis ist verhandelbar mit dem zukünftigen Mieter.

Unteres Halbetage

  • Zwei Schlafzimmer

  • Großes Badezimmer

Halbetage Küche/Außenbereich

  • Modern ausgestattete Küche

  • Viele Stauräume

  • Mittlere Insel

  • Direkter Zugang zur Terrasse

  • Privater Garten

Halbetage Wohnzimmer

  • Großes, helles Wohnzimmer

  • Große Fenster

  • Gästetoilette

  • Stauräume neben der Gästetoilette

Eingangsebene

  • Eingangshalle/Schleuse

  • Integrierter Kleiderschrank

  • Direkter Zugang zur überdachten Garage

  • Treppen zu den unteren und oberen Ebenen

Untere Ebene

  • Waschküche mit Waschmaschine/Trockner

  • Technikraum mit Wärmepumpe

  • Großer Weinkeller/Keller, der viel Stauraum bietet und auch als Fitnessraum, Werkstatt oder Anbau verwendet werden kann

Komfort und Ausstattung

Das Haus profitiert insbesondere von Bodenheizung, einer Wärmepumpe und modernen Ausstattungen. Die Organisation in Halbetagen gibt dem Haus einen sehr angenehmen Charakter und ermöglicht es, die Unabhängigkeit jedes Raumes zu bewahren.

Außerhalb bieten die Terrasse und der private Garten einen komfortablen Bereich für Mahlzeiten, Kinderspiel oder Entspannung.

Zwei Parkplätze stehen in der überdachten Garage direkt vom Haus aus zur Verfügung.

Bedingungen

Monatliche Miete: CHF 2’500.– 2 überdachte Parkplätze: CHF 250.– Gesamtmiete monatlich: CHF 2’750.–

Verfügbarkeit: 1. November 2026

Es handelt sich um eine Mietvertragsübernahme. Die Akte des zukünftigen Mieters unterliegt der Zustimmung der Verwaltung.

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Kontakt

M. Girondin

+41798677628
+41798677628
Inseratenummer
4003477517
Objekt-Ref.
i9bli.k50fn

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Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

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