In affitto dal 1 novembre 2026, bella villa moderna a schiera di 4.5 locali, situata a Vuisternens-en-Ogoz, in un ambiente tranquillo e piacevole, vicino a scuole, trasporti pubblici e autostrada A12 che collega Friburgo e Bulle.

Con una superficie abitabile di circa 200 m², la casa si distingue per la sua organizzazione in mezzanini, che consente una buona separazione degli spazi di vita, camere e annessi.

La casa comprende 3 camere da letto, tra cui una camera da letto principale, 2 bagni, un grande soggiorno, una cucina moderna aperta, una terrazza, un giardino, una lavanderia, un locale tecnico, un grande cantina/sottoscala e 2 posti auto coperti.

Distribuzione degli spazi

Mezzanino superiore – camera da letto principale

• Grande armadio attrezzato

• Camera da letto principale

• Bagno privato con doccia all'italiana

L'armadio può essere lasciato in place nel quadro del subentro in affitto per una partecipazione finanziaria. Il suo valore è stimato a circa un mese di affitto. Prezzo è negoziabile con il futuro inquilino.

Mezzanino inferiore

• Due camere da letto

• Grande bagno

Mezzanino cucina/esterno

• Cucina moderna completamente attrezzata

• Molti spazi di stoccaggio

• Isla centrale

• Accesso diretto alla terrazza

• Giardino privato

Mezzanino soggiorno

• Grande soggiorno luminoso

• Grandi finestre

• Bagno per gli ospiti

• Spazio di stoccaggio adiacente al bagno per gli ospiti

Piano d'ingresso

• Ingesso/sala d'attesa

• Armadio a muro integrato

• Accesso diretto al parcheggio coperto

• Scale per i piani inferiori e superiori

Piano inferiore

• Lavanderia con lavatrice/asciugatrice

• Locale tecnico con pompa di calore

• Grande cantina/sottoscala che offre una notevole capacità di stoccaggio e può anche essere utilizzato come palestra, laboratorio o locale annesso

Comfort e attrezzature

La casa beneficia in particolare di riscaldamento a pavimento, di una pompa di calore e di attrezzature moderne. L'organizzazione in mezzanini dà alla casa un carattere molto piacevole e consente di preservare l'indipendenza di ogni spazio.

Esternamente, la terrazza e il giardino privato costituiscono uno spazio confortevole per i pasti, il gioco dei bambini o il relax.

Due posti auto sono disponibili nel parcheggio coperto accessibile direttamente dalla casa.

Condizioni

Affitto mensile: CHF 2’500.– 2 posti auto coperti: CHF 250.– Totale mensile: CHF 2’750.–

Disponibilità: 1 novembre 2026

Si tratta di un subentro in affitto. La pratica del futuro inquilino è soggetta all'approvazione della gestione.