Wir bieten zum Verkauf eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung von etwa 86 m² an, die durch eine Terrasse und einen atemberaubenden Seeblick im ersten Stock eines ruhigen Hauses mit nur sechs Wohneinheiten bereichert wird, das inmitten der grünen und renommierten Wohngegend von Ruvigliana liegt.

Die Immobilie genießt eine angenehme Südostausrichtung und einen offenen Blick mit voller Sicht auf den See, was den Räumen Helligkeit verleiht und zu einer besonders angenehmen und ruhigen Atmosphäre beiträgt. Die Lage, überwiegend Wohngebiet und von Grün umgeben, ermöglicht es, in einer ruhigen Umgebung zu leben, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Verbindungen und Dienstleistungen zu verzichten.

Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden, was sie zu einer interessanten Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Pied-à-terre im Luganer Gebiet macht.

Die Wohnung ist renoviert und gut aufgeteilt.
Der Wohnbereich umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu den Außenbereichen und eine offene Küche, die perfekt in die Umgebung integriert ist.
Balkon und Terrasse, mit einer Gesamtfläche von etwa 13 m², erweitern die Wohnräume angenehm und ermöglichen es, den Blick und die umliegende Grünfläche zu genießen.
Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer und einem zweiten Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Studierzimmer.
Zur Verfügung der Wohnung stehen zwei Badezimmer, beide mit Dusche, eine besonders funktionale Ausstattung für eine Wohnung dieser Größe.

Die Heizung ist zentral mit einer Ölheizung; die Verteilung erfolgt über Heizkörper mit Thermostaten und im Wohnzimmer über Fußbodenheizungen. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.

Zu den weiteren Ausstattungen gehören Glasfaser, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Panzerschrank, Außenjalousien, Kabel-TV-Anschluss und Wi-Fi-Vorbereitung.

Besonders praktisch ist auch die Anwesenheit einer privaten Waschküche innerhalb der Wohnung, mit Anschlüssen für eine Waschmaschine, sowie einem Aufzug im Condominium.

Die Immobilie wird durch einen privaten Keller von etwa 5 m² und einen Parkplatz in der Tiefgarage, der für 60'000 CHF erworben werden kann, vervollständigt, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.

Eine interessante Wohnlösung für diejenigen, die in einem der renommiertesten Wohngebiete von Lugano leben möchten, umgeben von Grün, mit hellen Räumen, Seeblick und allen Annehmlichkeiten einer bereits renovierten Wohnung.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN ODER UM EINEN BESUCH ZU ORGANISIEREN!