Nous proposons à la vente un appartement de 3,5 pièces d'environ 86 m², enrichi d'une terrasse et d'une vue imprenable sur le lac, situé au premier étage d'un immeuble calme avec seulement six unités résidentielles, immergé dans le quartier résidentiel vert et réputé de Ruvigliana.

La propriété bénéficie d'une exposition sud-est agréable et d'une vue ouverte avec vue complète sur le lac, ce qui donne aux pièces de la luminosité et contribue à créer une atmosphère particulièrement agréable et réservée. L'emplacement, principalement résidentiel et entouré de verdure, permet de vivre dans un contexte calme sans renoncer à la commodité des principaux collegements et services.

L'appartement peut également être acquis comme résidence secondaire, ce qui en fait une opportunité intéressante à la fois comme résidence principale et comme pied-à-terre dans la région de Lugano.

L'appartement est rénové et bien distribué.
Le séjour comprend un salon accueillant avec accès aux espaces extérieurs et une cuisine en vue, parfaitement intégrée dans l'environnement.
Le balcon et la terrasse, pour une surface totale d'environ 13 m², agrandissent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter de la vue et du contexte vert environnant.
La zone de nuit se compose d'une chambre à coucher et d'une deuxième chambre, idéale comme chambre pour enfants, chambre d'invités ou étude.
Au service de l'appartement se trouvent deux salles de bains, toutes deux avec douche, une caractéristique particulièrement fonctionnelle pour un appartement de cette taille.

Le chauffage est centralisé avec une chaudière à mazout ; la distribution se fait par des radiateurs avec des valves thermostatic et dans le salon, par des serpentine de sol. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage.

Parmi les équipements supplémentaires, citons la fibre optique, la cuisinière à induction, le lave-vaisselle, le coffre-fort, les stores extérieurs, la connexion TV par câble et la préparation Wi-Fi.

Particulièrement pratique est également la présence d'une buanderie privée à l'intérieur de l'appartement, avec des prises pour une machine à laver, en plus de l'ascenseur du condominium.

La propriété est complétée par un cellier privé d'environ 5 m² et un emplacement de parking dans le garage, qui peut être acheté pour 60 000 CHF, exclu du prix de vente.

Une solution d'habitation intéressante pour ceux qui veulent vivre dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Lugano, entouré de verdure, avec des pièces lumineuses, une vue sur le lac et tous les conforts d'un appartement déjà rénové.

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