Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3.5 locali di circa 86 mq impreziosito da un terrazzo e una vista lago mozzafiato situato al primo piano di una tranquilla palazzina di sole sei unità abitative, immersa nel verde della rinomata zona residenziale di Ruvigliana.

La proprietà gode di una piacevole esposizione sud-est e di una vista aperta con visa completa sul lago, caratteristiche che garantiscono luminosità agli ambienti e contribuiscono a creare un’atmosfera particolarmente piacevole e riservata. La posizione, prevalentemente residenziale e nel verde, permette di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti e servizi.

L’appartamento può essere acquistato anche come residenza secondaria, rappresentando quindi un’interessante opportunità sia come abitazione principale sia come pied-à-terre nel Luganese.

L’abitazione si presenta ristrutturata e ben distribuita negli spazi.
La zona giorno comprende un accogliente soggiorno con accesso agli spazi esterni e una cucina a vista, perfettamente integrata nell’ambiente.
Balcone e terrazzo, per una superficie complessiva di circa 13 mq, ampliano piacevolmente gli spazi abitativi e permettono di godere della vista e del contesto verde circostante.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una seconda camera, ideale come stanza per bambini, ospiti oppure studio.
A servizio dell’appartamento sono presenti due bagni entrambi dotati di doccia, una caratteristica particolarmente funzionale per un’abitazione di queste dimensioni.

Il riscaldamento è centralizzato con caldaia a nafta; la distribuzione avviene tramite radiatori dotati di termovalvole e nella zona soggiorno, tramite serpentine a pavimento. I serramenti sono in legno con doppi vetri.

Tra le ulteriori dotazioni troviamo fibra ottica, piano cottura a induzione, lavastoviglie, porta blindata, tende da sole esterne, collegamento TV via cavo e predisposizione Wi-Fi.

Particolarmente comoda anche la presenza di una lavanderia privata all’interno dell’abitazione, con attacchi per lavatrice, oltre all’ascensore condominiale.

Completa la proprietà una cantina privata di circa 5 mq e un posto auto in autorimessa acquistabile a CHF 60’000, escluso dal prezzo di vendita.

Una soluzione abitativa interessante per chi desidera vivere in una delle zone residenziali più apprezzate di Lugano, circondato dal verde, con ambienti luminosi, vista lago e tutti i comfort di un appartamento già ristrutturato.

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