98 m² | Hohlstrasse 444 | 8048 Zürich | CHF 45'000. Übernahmepreis | Miete CHF 2'450./Monat

Eine seltene Gelegenheit in Zürich-Altstetten:
Eine komplett ausgebaute und modern eingerichtete Gewerbefläche mit ca. 100 m² wird zur vollständigen Übernahme angeboten.
Die Räumlichkeiten wurden ursprünglich im Rohbau übernommen und mit erheblichem Aufwand vollständig ausgebaut und eingerichtet. Insgesamt wurden rund CHF 60'000. in Ausbau, Installationen und Einrichtung investiert.
Nun wird das bestehende Studio inklusive Ausbau und Einrichtung für CHF 45'000. zur Übernahme angeboten.
Der monatliche Mietzins der Gewerbefläche beträgt aktuell lediglich CHF 2'450..

WAS ÜBERNOMMEN WIRD
Die Übernahme beinhaltet die bestehende Einrichtung und Ausstattung der Gewerbefläche, unter anderem:

• ca. 98 m² vollständig ausgebaute Gewerbefläche
• moderner Empfangsbereich mit Empfangstheke
• grosszügiger Warte- und Aufenthaltsbereich
• Sofa und Couchtisch
• 4 bestehende Arbeitsplätze (optional)
• separate Teeküche
• Kühlschrank
• Geschirrspüler
• Mikrowelle
• Lavabo
• 2 WCs
• moderne Beleuchtung
• zahlreiche elektrische Anschlüsse
• fertig ausgeführter Boden
• bestehende Einrichtung und Ausstattung
• gesamte Gestaltung des Studios

Die Räumlichkeiten sind bereits vollständig eingerichtet und können nach der Übernahme direkt weitergenutzt werden.

KOMPLETT AUS ROHBAU AUSGEBAUT
Die Fläche wurde ursprünglich als Rohbau übernommen und anschliessend vollständig ausgebaut.
Dabei wurden unter anderem Investitionen in folgende Bereiche getätigt:

• Bodenbeläge
• Wandgestaltung und Oberflächen
• Beleuchtung
• elektrische Installationen und Steckdosen
• Küche
• Empfangsbereich
• Wartebereich
• Arbeitsplätze
• weitere Innenausbauten und Einrichtungen

Der neue Betreiber erspart sich dadurch einen umfangreichen Innenausbau, die Koordination verschiedener Handwerker sowie die damit verbundenen Kosten und Wartezeiten.

VIELSEITIGE NUTZUNG
Das Studio wurde bisher als Tattoo-Studio genutzt. Die Räumlichkeiten bieten jedoch auch für andere Geschäftsmodelle interessante Möglichkeiten.
Die Fläche eignet sich beispielsweise für:

• Tattoo-Studio
• Beauty- oder Kosmetikstudio
• Praxis
• Therapie- oder Beratungsräume
• Atelier
• Büro
• Agentur
• Studio
• Showroom
• Dienstleistungsunternehmen
• oder andere geeignete gewerbliche Nutzungen

Die bestehende Einrichtung kann übernommen und weitergenutzt oder bei Bedarf an ein neues Geschäftskonzept angepasst werden.

PARKMÖGLICHKEITEN
Ein grosser Vorteil des Standorts sind die zahlreichen Besucherparkplätze.
Parkmöglichkeiten befinden sich sowohl im Aussenbereich als auch in der Garage.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, bei Bedarf eigene Parkplätze bzw. Einstellplätze zu mieten.

LAGE
Hohlstrasse 444, 8048 Zürich-Altstetten
Die Gewerbefläche befindet sich an gut erreichbarer Lage in Zürich-Altstetten.
Der Letzipark befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch mit dem öffentlichen Verkehr ist der Standort sehr gut erreichbar.

ÜBERNAHMEKONDITIONEN
Übernahmepreis für die bestehende Einrichtung und den Ausbau: CHF 45'000.
Aktueller Mietzins der Gewerbefläche: CHF 2'450./Monat
Die Übernahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Vermieters und der entsprechenden vertraglichen Regelungen.
Die Fläche wird als gesamte Einheit übernommen.
Es handelt sich um eine ideale Möglichkeit für jemanden, der eine bereits vollständig ausgebaute und eingerichtete Gewerbefläche übernehmen möchte, ohne selbst einen Ausbau ab Rohbau finanzieren und organisieren zu müssen.

BESICHTIGUNG
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich 0294 471 167 712 052 37 612 e3.
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung und Angaben zum geplanten Nutzungskonzept.