98 m² | Hohlstrasse 444 | 8048 Zürich | CHF 45'000. Prezzo di prendita | Affitto CHF 2'450./Mese

Un'opportunità rara a Zürich-Altstetten:
Uno spazio commerciale completamente sviluppato e modernamente attrezzato con circa 100 m² è offerto per la prendita completa.
I locali sono stati presi in carico inizialmente in costruzione grezza e completamente sviluppati e attrezzati con un notevole sforzo. Nel complesso, sono stati investiti circa CHF 60'000. nella espansione, nelle installazioni e nell'attrezzatura.
Ora lo studio esistente, compresa l'espansione e l'attrezzatura, è offerto per la prendita per CHF 45'000..
L'affitto mensile dello spazio commerciale è attualmente di solo CHF 2'450..

COSA VIENE PRENDITO
La prendita comprende l'attrezzatura e gli arredi esistenti dello spazio commerciale, tra cui:

• circa 98 m² di spazio commerciale completamente sviluppato
• area di ricevimento moderna con reception
• area di attesa e di pausa spaziosa
• divano e tavolo basso
• 4 postazioni di lavoro esistenti (opzionali)
• cucina di tè separata
• frigorifero
• lavastoviglie
• microonde
• lavandino
• 2 bagni
• illuminazione moderna
• numerosi punti di presa elettrica
• pavimento completamente eseguito
• attrezzatura e arredi esistenti
• concezione globale dello studio

I locali sono già completamente attrezzati e possono essere utilizzati direttamente dopo la prendita.

COMPLETAMENTE SVILUPPATO DA COSTRUZIONE GREZZA
L'area è stata presa in carico inizialmente in costruzione grezza e successivamente completamente sviluppata.
Sono stati effettuati investimenti nei seguenti settori, tra gli altri:

• pavimenti
• progettazione di muri e superfici
• illuminazione
• installazioni elettriche e prese
• cucina
• area di ricevimento
• area di attesa
• postazioni di lavoro
• altre costruzioni e attrezzature interne

Il nuovo operatore risparmia così una costruzione interna completa, la coordinazione di diversi artigiani e i costi e tempi di attesa associati.

UTILIZZO POLIVALENTE
Lo studio è stato utilizzato in precedenza come studio di tatuaggio. Tuttavia, i locali offrono anche possibilità interessanti per altri modelli di business.
L'area è adatta, ad esempio, per:

• studio di tatuaggio
• studio di bellezza o di cosmetica
• studio medico
• sale di terapia o di consulenza
• atelier
• ufficio
• agenzia
• studio
• showroom
• azienda di servizi
• o altri utilizzi commerciali appropriati

L'attrezzatura esistente può essere presa in carico e continuata ad essere utilizzata o adattata a un nuovo concetto di business se necessario.

OPZIONI DI PARKING
Un vantaggio significativo della posizione è il numero elevato di posti di parking per i visitatori.
Opzioni di parking sono disponibili sia nella zona esterna che nel garage.
Inoltre, esiste la possibilità di noleggiare posti di parking o spazi di parking se necessario.

POSIZIONE
Hohlstrasse 444, 8048 Zürich-Altstetten
Lo spazio commerciale è situato in una posizione facilmente raggiungibile a Zürich-Altstetten.
Il Letzipark è situato nelle immediate vicinanze. La posizione è anche molto facilmente raggiungibile con i mezzi di trasporto pubblici.

CONDIZIONI DI PRENDITA
Prezzo di prendita per l'attrezzatura e l'espansione esistenti: CHF 45'000.
Affitto attuale dello spazio commerciale: CHF 2'450./Mese
La prendita è soggetta all'approvazione del proprietario e alle regolamentazioni contrattuali corrispondenti.
Lo spazio è preso in carico come un'unità completa.
Si tratta di un'opportunità ideale per qualcuno che desidera prendere in carico uno spazio commerciale già completamente sviluppato e attrezzato senza dover finanziare e organizzare lui stesso l'espansione da costruzione grezza.

VISITA
Le visite sono possibili su appuntamento.
In caso di interesse serio, ci piacerebbe una breve presentazione e informazioni sul concetto di utilizzo previsto.