Diese Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern befindet sich im zweiten Stock eines kleinen Gebäudes mit drei Wohnungen im Zentrum von Savièse. Sie bietet 75 m² Wohnfläche, zu denen eine Galerie von 22,9 m² auf dem Boden hinzukommt, und wurde 2023 vollständig renoviert.

DIE WOHNUNG

Man betritt sie durch einen Flur von 7,7 m², der mit maßgefertigten Einbauschränken (für Schuhe und Kleidung) ausgestattet ist, von wo aus die Treppe zur Galerie führt.

Das Wohnzimmer von 23 m² öffnet sich zur Küche von 11,7 m² und bildet mit ihr einen Raum von fast 35 m² in einem Stück, unter doppelter Höhe. Ein funktionierender Kamin, der mit Stein verkleidet ist, lehnt sich an die Wand des Wohnzimmers, und eine Terrassentür führt direkt auf den 11 m² großen Balkon. Dieser ist nach Westen ausgerichtet: er erhält die Sonne am Nachmittag bis zum Sonnenuntergang.

Die Galerie dominiert das Wohnzimmer und eignet sich als Büro oder Spielzimmer. Sie wird durch Dachfenster beleuchtet und ist ein Raum unter der Dachschräge, dessen Höhe variiert, und ein Teil davon wird von der Treppe und einem abgeschlossenen Bereich mit einem Netz wie bei einem Katamaran eingenommen, der einen Ruhebereich bietet, während er gleichzeitig das Licht bis ins Wohnzimmer hinunterlassen lässt.

Das Elternschlafzimmer von 13 m² verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon. Das zweite Schlafzimmer von 11,7 m² geht zum Gartenseite hinaus.

Der Stauraum wurde besonders sorgfältig gestaltet: drei maßgefertigte Einbauschränken-Sets wurden im Eingangsbereich, im Elternschlafzimmer und in der Galerie realisiert. Sie vermeiden es dem Mieter, diese Räume möblieren zu müssen, und befreien so die Bodenfläche.

Das Badezimmer von 6 m² umfasst eine Badewanne, eine italienische Dusche mit Duschkopf, ein WC, ein Waschbecken mit Spiegel und Regal sowie eine private Waschmaschine. Ein separates zweites WC mit Handwaschbecken befindet sich hinter der Küche.

Die Küche ist mit einer Keramik-Arbeitsplatte und neuer Haushaltsgeräten ausgestattet: Induktionskochfeld, Pyrolyse-Backofen, großer Kühlschrank-Gefrierschrank und Geschirrspüler.

DIE RENOVIERUNG

Die Wohnung wurde 2023 vollständig renoviert, wobei hochwertige Materialien für das gesamte Projekt verwendet wurden. Die Elektrik und die sanitären Leitungen wurden erneuert, eine Fußbodenheizung wurde installiert (Steuerung über Thermostate und Domotik), und die Fenster sowie die Dachfenster wurden durch Dreifachverglasung ersetzt. Die Böden sind mit Keramik-Fliesen bedeckt, und die Nassräume sind vollständig gefliest.

Die Beleuchtung wurde vollständig mit LED-Strips und Spots erneuert; die Beleuchtung in den beiden Schlafzimmern bleibt vom Mieter zu beschaffen.

DIE LAGE

Das Gebäude befindet sich im Zentrum des Dorfes. Bäckereien, Metzger, Einkaufszentrum, Gesundheitszentrum mit Ärzten und Apotheke, Banken, Restaurants und Schulen bis zur Orientierungsschule sind in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Bushaltestelle. Sion ist weniger als zehn Minuten mit dem Auto entfernt, ebenso wie die Autobahnausfahrt Sion Ost.

ANHÄNGE UND BEDINGUNGEN

- Private Keller von 4,3 m², im Mietpreis enthalten

- Geschlossene Garage mit Fernbedienung und langem Parkplatz vor dem Haus: CHF 140.- pro Monat zusätzlich zum Mietpreis

- Möglichkeit, einen Gemüsegarten hinter dem Haus zu nutzen

- Nettomietpreis: CHF 1'750.- pro Monat

- Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 150.- pro Monat

- Gesamtmietpreis: CHF 1'900.- pro Monat

- Verfügbar ab 1. November 2026 oder nach Vereinbarung

- Nichtraucher-Wohnung, Haustiere nicht erlaubt

Wohnungsplan und 3D-Virtuelle-Tour auf Anfrage.

(Fotos möbliert mit KI, um die Projektion zu erleichtern, die Wohnung wird unmöbliert vermietet)