Questo appartamento in mansarda con 3,5 locali si trova al secondo piano di un piccolo edificio con tre appartamenti nel centro di Savièse. Offre 75 m² di spazio abitabile, ai quali si aggiunge una mezzanino di 22,9 m² sul pavimento, e è stato completamente rinnovato nel 2023.

L'APPARTAMENTO

Si accede attraverso un ingresso di 7,7 m², dotato di armadi a muro su misura (per scarpe e abbigliamento), da cui parte la scala che conduce alla mezzanino.

Il soggiorno di 23 m² si apre sulla cucina di 11,7 m² e forma con essa uno spazio di quasi 35 m² in un unico pezzo, sotto doppia altezza. Un camino funzionante, rivestito di pietra, si appoggia al muro del soggiorno, e una porta-finestra conduce direttamente sul balcone di 11 m². Questo è esposto a ovest: riceve il sole nel pomeriggio fino al tramonto.

La mezzanino domina il soggiorno e si presta a un ufficio o a una sala giochi. È illuminata da lucernari e è uno spazio sotto la pendenza, la cui altezza varia, e una parte di esso è occupata dalla scala e da un'area chiusa con una rete come un catamarano, che offre un'area di relax mentre lascia scendere la luce nel soggiorno.

La camera dei genitori di 13 m² ha il proprio accesso al balcone. La seconda camera da letto di 11,7 m² si affaccia sul lato del giardino.

Lo spazio di archiviazione è stato progettato con cura: tre set di armadi a muro su misura sono stati realizzati nell'ingresso, nella camera dei genitori e nella mezzanino. Evitano all'inquilino di dover arredare questi spazi e liberano così la superficie del pavimento.

Il bagno di 6 m² comprende una vasca da bagno, una doccia all'italiana con testata doccia, un water, un lavandino con specchio e scaffale, nonché una lavatrice privata. Un secondo water separato con lavandino si trova dietro la cucina.

La cucina è dotata di un piano di lavoro in ceramica e di elettrodomestici recenti: piano cottura a induzione, forno a pirólisi, grande frigorifero-congelatore e lavastoviglie.

LA RINNOVAZIONE

L'appartamento è stato completamente rinnovato nel 2023, utilizzando materiali di alta qualità per l'intero progetto. L'elettricità e le tubazioni sanitarie sono state rinnovate, è stato installato un riscaldamento a pavimento (controllato da termostati e domotica), e le finestre nonché i lucernari sono stati sostituiti con vetri tripli. I pavimenti sono coperti con piastrelle di ceramica, e le aree umide sono completamente piastrellate.

L'illuminazione è stata completamente rinnovata con strisce LED e spot; l'illuminazione nelle due camere da letto rimane a carico dell'inquilino.

LA SITUAZIONE

L'edificio si trova nel centro del villaggio. Panetterie, macelleria, centro commerciale, centro di salute con medici e farmacia, banche, ristoranti e scuole fino al ciclo di orientamento sono raggiungibili a piedi in meno di cinque minuti, così come la fermata dell'autobus. Sion è a meno di dieci minuti di auto, così come l'uscita dell'autostrada Sion Est.

ALLEGATI E CONDIZIONI

- Cantina privata di 4,3 m², compresa nel canone di locazione

- Garage chiuso con telecomando e lungo posto auto davanti alla casa: CHF 140.- al mese in aggiunta al canone di locazione

- Possibilità di utilizzare un orto dietro la casa

- Canone di locazione netto: CHF 1'750.- al mese

- Acconto spese: CHF 150.- al mese

- Canone di locazione totale: CHF 1'900.- al mese

- Disponibile dal 1° novembre 2026, o da concordare

- Appartamento non fumatori, animali non ammessi

Piano dell'appartamento e tour virtuale 3D su richiesta.

(Foto arredate con intelligenza artificiale per facilitare la proiezione, l'appartamento è locato non arredato)