Cet attique de 3,5 pièces occupe le deuxième étage d'un petit immeuble

de trois logements, au centre de Savièse. Il offre 75 m² habitables,

auxquels s'ajoute une mezzanine de 22,9 m² au sol, et a été entièrement

rénové en 2023.

L'APPARTEMENT

On entre par un hall de 7,7 m², équipé d'armoires encastrées sur mesure

(pour chaussures et penderie), d'où part l'escalier qui mène à la mezzanine.

Le séjour de 23 m² s'ouvre sur la cuisine de 11,7 m² et forme avec elle

un espace de près de 35 m² d'un seul tenant, sous double hauteur. Une

cheminée fonctionnelle, habillée de pierre, s'adosse au mur du séjour,

et une porte-fenêtre donne directement sur le balcon de 11 m². Celui-ci

est exposé à l'ouest : il reçoit le soleil de l'après-midi jusqu'à son

coucher.

La mezzanine domine le séjour et se prête à un bureau ou à une salle de

jeux. Éclairée par des Vélux, c'est un espace sous pente dont la hauteur

varie, et dont une partie est occupée par l'escalier et par une zone fermée

par un filet tendu de type catamaran, qui offre un coin détente tout en

laissant la lumière descendre jusque dans le séjour.

La chambre parents, de 13 m², dispose de son propre accès au balcon. La

seconde chambre, de 11,7 m², donne côté jardin.

Le rangement a fait l'objet d'un soin particulier : trois ensembles

d'armoires encastrées ont été réalisés sur mesure, dans le hall

d'entrée, dans la chambre parents et en mezzanine. Ils évitent au

locataire d'avoir à meubler ces espaces et libèrent d'autant la surface

au sol.

La salle de bains de 6 m² réunit une baignoire, une douche à

l'italienne avec douche de tête, un WC, un meuble vasque avec miroir et

étagère, ainsi qu'une colonne de lavage privative. Un deuxième WC séparé avec

lave-mains se trouve derrière la cuisine.

La cuisine est équipée d'un plan de travail en céramique et

d'électroménager récent : plaque à induction, four à pyrolyse, grand

frigo-congélateur et lave-vaisselle.

LA RÉNOVATION

L'appartement a été repris intégralement en 2023, avec des matériaux de

qualité sur l'ensemble du chantier. L'électricité et les conduites

sanitaires ont été refaites, un chauffage au sol a été installé (commande par

thermostats et domotique, et les fenêtres comme les Vélux ont été remplacés

par du triple vitrage. Les sols sont en grès cérame et les pièces d'eau

sont carrelées sur toute la hauteur.

L'éclairage a été entièrement repris en rubans LED et spots ; seuls les

luminaires des deux chambres restent à prévoir par le locataire.

LA SITUATION

L'immeuble se trouve au centre du village. Boulangeries, boucherie,

centre commercial, centre de santé avec médecins et pharmacie, banques,

restaurants et écoles jusqu'au cycle d'orientation compris sont accessibles à

pied en moins de cinq minutes, de même que l'arrêt de bus. Sion est à

moins de dix minutes en voiture, de même pour la sortie d'autoroute Sion Est.

ANNEXES ET CONDITIONS

- Cave privative de 4,3 m², comprise dans le loyer

- Garage fermé avec porte télécommandée et longue place de parc devant :

CHF 140. / mois en sus du loyer

- Possibilité de disposer d'un jardin potager à l'arrière

- Loyer net : CHF 1'750. / mois

- Acompte de charges : CHF 150. / mois

- Loyer total : CHF 1'900. / mois

- Libre dès le 1er novembre 2026, ou à convenir

- Appartement non-fumeur, animaux non admis

Plan de l'appartement et visite virtuelle 3D transmis sur demande.

(Photos meublées avec l'IA pour aider à la projection, l'appartement est loué non meublé)