Il lago e le Alpi all'orizzonte, il Monte Bianco in vista: un'atmosfera di vacanza tutto l'anno.

In un ambiente pacifico e verde, questo magnifico triplex di 5,5 locali offre 230 m² di spazio abitabile e 280 m² di superficie utile. Situato in una piccola PPE di cinque appartamenti, molto ben mantenuta, seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e le sue finiture di alta gamma. Completamente rinnovato, offre uno spazio di vita privilegiato per una famiglia in cerca di spazio e serenità.

La sua terrazza di 100 m², ideale per l'esposizione e parzialmente coperta, invita a godere appieno di un panorama eccezionale sulla campagna, il lago e le vette alpine. Colazione di fronte al Monte Bianco, momenti di relax all'aperto o lunghe serate estive: qui, ogni giorno assume l'aspetto di una fuga. I terreni agricoli circostanti rafforzano questo senso di spazio e tranquillità. L'indirizzo combina dolcezza di vita e vicinanza ai servizi: fermata dell'autobus e piccoli negozi a un minuto a piedi, scuole vicine e accesso autostradale a Gland in cinque minuti.

Gli spazi si distribuiscono su tre livelli come segue:

Piano terra - ca. 80 m²:
Ingresso, bagno per gli ospiti, lavanderia, ampio soggiorno e grande cucina aperta completamente attrezzata, con accesso alla terrazza. Una scala, illuminata da un pozzo di luce, conduce al piano superiore.

Piano superiore - ca. 120 m²:
Ampio corridoio, tre camere da letto spaziose con finestre e lucernari, un bagno con vasca angolare, doccia all'italiana e lucernario, nonché una suite genitori. Quest'ultima dispone di un ampio bagno con doccia all'italiana, water separato e una finestra con vista sul vigneto di Vinzel.

Mansarda - ca. 30 m²:
Bello spazio da sviluppare secondo le vostre esigenze, ideale per una sala giochi o uno studio.

Il comfort è garantito da riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore e doppi vetri. Le pitture sono state completamente rinnovate nel 2023. La terrazza è dotata di diversi punti di illuminazione, prese elettriche e due arrivi di acqua. Un'area rinforzata consente anche l'installazione di una piscina fuori terra.

È disponibile un seminterrato, nonché un ricovero per biciclette nel seminterrato. La copertura per auto dispone di una predisposizione per l'installazione di una stazione di ricarica elettrica.

Disponibilità: da subito, da concordare.

Affitto netto: CHF 4'800.-/mese
Spese (acqua, riscaldamento) CHF 200.-/mese

2 posti auto esterni coperti: CHF 100.-/unità

Totale mensile: CHF 5'200.-, comprese spese e due posti auto.

In caso di interesse per una visita, il nostro servizio di locazioni residenziali è a vostra disposizione: location-vd@spg.ch

- Vicinanza autostrada
- Vicinanza mezzi pubblici
- Vista lago e montagne
- Orientamento sud
- Luminoso
- Proprietà a tre livelli
- Al primo piano
- Lavanderia
- Seminterrato
- Buone condizioni
- Terrazza