PULLY ? Büro / Arkade von 118 m² mit Vitrine

Avenue du Prieuré 8 ? 1009 Pully ? Übernahme des Mietvertrags

Im Herzen der Altstadt von Pully, nur zwei Schritte vom Prieuré und seiner tausendjährigen Kirche entfernt, bietet dieser 118 m² große Raum eine prestigeträchtige Adresse für jede berufliche Aktivität, die Sichtbarkeit und ruhige Arbeitsatmosphäre verbinden möchte.

Der Raum

Mit einer schönen Vitrine und einem echten Giebel zur Straße hin gewährleistet der Bereich eine sofortige Präsenz bei den vorbeigehenden Kunden und profitiert gleichzeitig von der Ruhe eines besonders ruhigen Viertels. Seine großzügige Fläche ermöglicht es, Empfang, Büros und Besprechungszimmer nach Bedarf zu gestalten. Er eignet sich ideal für ein Büro, eine Praxis, eine Agentur, ein Showroom oder eine Dienstleistungsaktivität.

Im Untergeschoss komplettieren eine große Keller und ein Abstellraum das Ensemble: ideal für Archivierung, Lagerung oder Material.

Drei Parkplätze werden mit dem Raum angeboten (zwei Außenplätze und ein Innenplatz in der Garage), ein seltenes Plus im Zentrum von Pully.

Die Lage

Nahversorgung, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Die Buslinien von TL und der Bahnhof von Pully sind zu Fuß erreichbar und verbinden das Zentrum von Lausanne und die gesamte Region Léman schnell. Die Ufer des Sees und der Weinberg von Lavaux sind sehr nah.

Finanzielle Bedingungen (monatlich)

Nettomiete: CHF 2'450.?
Heizkosten / Warmwasserkosten: CHF 190.?
Nebenkosten: CHF 210.?
Außenparkplätze Nr. 18 und 19: CHF 120.? pro Platz
Innenparkplatz Nr. 15 (Garage): CHF 180.?
Gesamtkosten monatlich: CHF 3'270.?

Verfügbarkeit: ab 1. Februar 2027 (Übernahme des Mietvertrags).

Besichtigungen nur nach Vereinbarung bei Monnier Chauffage, Pully ? 021 729 64 32.