PULLY ? Bureau / arcade de 118 m² avec vitrine

Avenue du Prieuré 8 ? 1009 Pully ? Reprise de bail

Au coeur du vieux bourg de Pully, à deux pas du Prieuré et de son église millénaire, ce local de 118 m² offre une adresse de prestige à toute activité professionnelle souhaitant allier visibilité et cadre de travail serein.

Le local

Doté d'une belle vitrine et d'un véritable pignon sur rue, l'espace assure une présence immédiate auprès de la clientèle de passage tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier particulièrement calme. Sa surface généreuse permet d'aménager accueil, bureaux et salle de réunion selon vos besoins. Il convient idéalement à un bureau, un cabinet, une agence, un showroom ou une activité de services.

Au sous-sol, une grande cave ainsi qu'un espace de rangement complètent l'ensemble : idéal pour l'archivage, le stock ou le matériel.

Trois places de parc sont proposées avec le local (deux extérieures et une intérieure en garage), un atout rare au centre de Pully.

L'emplacement

Commerces de proximité, épiceries, restaurants et services se trouvent à quelques pas. Les lignes de bus TL et la gare CFF de Pully sont accessibles à pied, reliant rapidement le centre de Lausanne et toute la région lémanique. Les rives du lac et le vignoble de Lavaux sont tout proches.

Conditions financières (mensuelles)

Loyer net : CHF 2'450.?
Acompte chauffage / eau chaude : CHF 190.?
Frais accessoires : CHF 210.?
Places de parc extérieures n 18 et 19 : CHF 120.? par place
Place de parc intérieure n 15 (garage) : CHF 180.?
Total mensuel : CHF 3'270.?

Disponibilité : dès le 1er février 2027 (reprise de bail).

Visites uniquement sur rendez-vous auprès de Monnier Chauffage, Pully ? 021 729 64 32.