Eckdaten

Geschoss                                                                    1. Stock

Wohnfläche                                                                 103 m²

Baujahr                                                                        2013

Verfügbar ab                                                               Ende Februar 2027

 Rollstuhlgängig                                                          ja

Beschreibung

 3.5-Zimmer-Wohnung im Grünen 103 m2 mit Loggia 30 m2

Zur Vermietung steht eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer geräumigen Loggia (30m2) im begehrten Quartier Unter Sidhalden, leicht erhöht gelegen in Kriens, am Ende einer Sackgasse. Die Nähe zur Natur macht sie zu einem idealen Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Der durchdachte Grundriss mit einer Nettowohnfläche von 103m² bietet höchsten Wohnkomfort. Beim Betreten finden Sie praktische Einbauschränke mit viel Stauraum im Eingangsbereich. Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet (Glasfronten, Backofen, 2. Backofen mit Mikrowellenfunktion, extrabreites Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler) und verfügt über einen Bartresen mit viel Arbeitsfläche. Das Wohn- und Esszimmer ist grosszügig gestaltet und führt zur großen Loggia mit Aussenreduit 7.5m2, von der aus Sie eine wundervolle Aussicht geniessen können. Die Wohnung verfügt ausserdem über zwei Zimmer, von denen Sie ebenfalls Zugang zur Loggia haben. Das Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, Doppellavabo und WC ausgestattet. Ein eigener Waschturm ist in einem Korridorschrank eingebaut. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während das Badezimmer komplett gefliest ist. Ein grosser Keller 13.5m2 gehört zur Wohnung. Es gibt ausserdem einen gemeinsamen Trockenraum und einen Velo Abstellraum. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann für CHF 150/Monat dazu gemietet werden. Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besonderheiten

Attraktive Wohnlage mit herrlicher Aussicht - gepflegtes Gebäude - Durchdachter Grundriss - separate Ankleide - grosse Loggia und Aussen Reduit - viel Stauraum - sehr ruhige Lage - angenehme Nachbarschaft.

Lage

Kriens ist eine lebendige Stadt mit moderner Infrastruktur. Die Wohnung liegt leicht erhöht im Quartier Unter Sidhalden am Fuß des Pilatus zwischen Horw und Kriens. Verkehrstechnisch ist die Liegenschaft gut erschlossen - sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, über die Autobahn oder mit Fahrradwegen nach Kriens, Luzern und Horw. Die Bushaltestelle Wiggenhof ist ca. 7, der Bahnhof Mattenhof 18 Gehminuten entfernt. Das Einkaufszentrum Pilatus Markt und der Autobahnanschluss Horw Schlund sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Naherholungsgebiete sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Distanzen

 Öffentliche Verkehrsmittel                                        400 m

 Autobahn                                                                     1.5 km

 Kindergarten                                                               450 m

 Primarschule                                                              450 m

 Sekundarschule                                                          450 m

 Kantonsschule/Gymnasium                                      4.2 km

 Einkaufsmöglichkeit                                                  600 m

 Post                                                                             1.8 km

 Bank                                                                             1.8 km

 Restaurants                                                                800 m