204 m² d'espace de vie | 142 m² de terrasses et de jardins d'hiver | Galerie | Accès direct par ascenseur | Double garage

Vivre au-dessus des toits de Wädenswil

À une hauteur élevée sur la Forstbergstrasse 1, un appartement attique exceptionnel vous attend, combinant générosité, équipement de haute qualité et un panorama unique.

Le point fort : la vue dans les deux directions. Profitez de la vue sur le lac de Zurich jusqu'à la ville de Zurich et de l'autre côté, le panorama impressionnant du lac et des Alpes.

Que ce soit pendant le café du matin, le coucher de soleil sur la terrasse ou un soir paisible dans le jardin d'hiver – la vue devient une expérience quotidienne ici.

Vivre spacieux avec un caractère spécial

Le cœur de l'appartement est le vaste séjour et salle à manger avec une hauteur de plafond impressionnante. La galerie ouverte, accessible par un escalier courbe élégant, est idéale comme bureau à domicile, coin de lecture ou retraite.

Quatre chambres offrent des options d'utilisation polyvalentes pour les familles ou les couples avec des exigences d'espace généreuses.

142 m² de terrasses et de jardins d'hiver

Deux vastes terrasses avec un jardin d'hiver chacune étendent l'espace de vie et offrent des perspectives différentes sur le lac, le paysage et les Alpes.

Ici, vous pouvez profiter d'heures ensoleillées, de soirées sociales et d'une grande intimité. Les jardins d'hiver permettent également des séjours protégés contre la pluie avec une vue magnifique.

Vos points forts en un coup d'œil

• Appartement attique exclusif de 5,5 pièces avec 204 m² d'espace de vie

• Vue panoramique sur le lac de Zurich jusqu'à Zurich et les Alpes

• 142 m² de terrasses et de jardins d'hiver

• Deux terrasses avec un jardin d'hiver chacune

• Séjour et salle à manger lumineux avec une hauteur de plafond impressionnante

• Galerie ouverte avec des options d'utilisation polyvalentes

• Quatre chambres

• Cuisine moderne et deux salles de bains rénovées

• Toilettes supplémentaires au niveau de la galerie

• Parquet de haute qualité

• Ascenseur avec accès direct à l'appartement, renouvelé en 2025

• Box de garage double verrouillable

• Cave séparée d'environ 20 m²

• Seulement cinq unités de résidence – beaucoup d'intimité

Bien entretenu et modernisé

La propriété, construite en 1999, a été continuellement entretenue et modernisée de manière extensive.

2025 : Nouvel ascenseur et nouveau sol dans le jardin d'hiver ouest

2024 : Rénovation de la terrasse est

2020–2022 : Rénovation du toit, de la cuisine et des salles de bains, rénovation du parquet, ainsi que divers travaux de peinture et de rénovation.

Quartier résidentiel calme et familial

La hauteur élevée combine calme, vue impressionnante et bonne accessibilité.

• Arrêt de bus Sandhof : environ 2 minutes à pied

• École Gerberacher : environ 5 minutes à pied

• Jardins d'enfants : dans les environs

• Gare de Wädenswil : facilement accessible en bus

• Commerces : disponibles à Wädenswil

Le lac de Zurich et la nature environnante offrent de nombreuses activités de loisirs et de détente. Dans le même temps, les connections ferroviaires régulières permettent une bonne connexion à Zurich.

Conditions de location

• Loyer net : CHF 6 600 / mois, y compris la box de garage double

• Frais supplémentaires : CHF 350 / mois

• Loyer brut : CHF 6 950 / mois

• Disponibilité : immédiatement

• Période de location minimale : 12 mois

• Animaux de compagnie : par accord

• Visites : individuellement sur rendez-vous

Cet appartement attique spécial combine lumière, espace, intimité et une vue fascinante pour créer une expérience de vie exceptionnelle.

Je me réjouis de votre contact.