204 m² di spazio abitativo | 142 m² di terrazze e giardini invernali | Galleria | Accesso diretto con ascensore | Doppio garage

Vivere sopra i tetti di Wädenswil

In una posizione elevata sulla Forstbergstrasse 1, un appartamento attico eccezionale vi aspetta, combinando generosità, attrezzature di alta qualità e un panorama unico.

Il punto di forza: la vista in entrambe le direzioni. Godetevi la vista sul lago di Zurigo fino alla città di Zurigo e sull'altro lato, il panorama impressionante del lago e delle Alpi.

Che sia durante il caffè del mattino, il tramonto sulla terrazza o una serata tranquilla nel giardino invernale – la vista diventa un'esperienza quotidiana qui.

Vivere spazioso con un carattere speciale

I circa 204 m² di spazio abitativo convincono con stanze luminose, ampie facciate di finestre e un parquet di alta qualità.

Il cuore dell'appartamento è il vasto soggiorno e sala da pranzo con un'altezza del soffitto impressionante. La galleria aperta, accessibile attraverso una scala curva elegante, è ideale come ufficio a casa, angolo di lettura o ritiro.

Quattro camere da letto offrono opzioni di utilizzo polyvalenti per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio generose.

142 m² di terrazze e giardini invernali

Due ampie terrazze con un giardino invernale ciascuna estendono lo spazio abitativo e offrono prospettive diverse sul lago, il paesaggio e le Alpi.

Qui potete godere di ore soleggiate, serate sociali e molta intimità. I giardini invernali permettono inoltre soggiorni protetti dalla pioggia con una vista magnifica.

I vostri punti di forza in un colpo d'occhio

• Appartamento attico esclusivo di 5,5 locali con 204 m² di spazio abitativo

• Vue panoramica sul lago di Zurigo fino a Zurigo e le Alpi

• 142 m² di terrazze e giardini invernali

• Due terrazze con un giardino invernale ciascuna

• Soggiorno e sala da pranzo luminosi con un'altezza del soffitto impressionante

• Galleria aperta con opzioni di utilizzo polyvalenti

• Quattro camere da letto

• Cucina moderna e due bagni ristrutturati

• Bagno supplementare al piano della galleria

• Parquet di alta qualità

• Ascensore con accesso diretto all'appartamento, rinnovato nel 2025

• Box di garage doppio chiuso a chiave

• Cantina separata di circa 20 m²

• Solo cinque unità abitative – molta intimità

Bene mantenuto e modernizzato

La proprietà, costruita nel 1999, è stata continuamente mantenuta e modernizzata in modo estensivo.

2025: Nuovo ascensore e nuovo pavimento nel giardino invernale ovest

2024: Ristrutturazione della terrazza est

2020–2022: Ristrutturazione del tetto, della cucina e dei bagni, ristrutturazione del parquet, così come vari lavori di pittura e ristrutturazione.

Quartiere residenziale tranquillo e familiare

La posizione elevata combina tranquillità, vista impressionante e buona accessibilità.

• Fermata dell'autobus Sandhof: circa 2 minuti a piedi

• Scuola Gerberacher: circa 5 minuti a piedi

• Asili nido: nella zona circostante

• Stazione ferroviaria di Wädenswil: facilmente raggiungibile in autobus

• Negozio: disponibili a Wädenswil

Il lago di Zurigo e la natura circostante offrono numerose attività di svago e relax. Allo stesso tempo, le connessioni ferroviarie regolari permettono una buona connessione a Zurigo.

Condizioni di locazione

• Affitto netto: CHF 6 600 / mese, compresa la box di garage doppio

• Spese aggiuntive: CHF 350 / mese

• Affitto lordo: CHF 6 950 / mese

• Disponibilità: immediata

• Periodo di locazione minimo: 12 mesi

• Animali domestici: previa accordo

• Visite: individualmente su appuntamento

Questo appartamento attico speciale combina luce, spazio, intimità e una vista affascinante per creare un'esperienza di vita eccezionale.

Mi piacerebbe ricevere il vostro contatto.