VERMIETUNG einer möblierten 4.5-Zimmer-Wohnung in Lutry

Sublimes möbliertes Apartment mit 4,5 Zimmern im letzten Stock (150 m²) mit Blick auf den See und die Berge und einer Terrasse von 74 m², in Lutry. Verfügbar ab Ende November oder Anfang Dezember.

Die Wohnung ist möbliert und vollständig ausgestattet. Sie befindet sich im letzten Stock eines modernen Gebäudes mit zwei Wohnungen, in den Höhen von Lutry. Sie verfügt über einen eigenen Eingang. Die Terrasse von 73,7 m² bietet einen Blick auf den Genfersee und die Berge; sie ist vom Wohnzimmer, dem Elternschlafzimmer und dem Elternbadezimmer aus zugänglich. Ein Wintergarten (Verglasung) grenzt an das Wohnzimmer. Lausanne ist etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt, oder etwa 8 Minuten mit dem Zug von der Station Bossière.

📋 Wesentliche Daten

-Typ: möbliertes Apartment im ersten Stock, 4,5 Zimmer, in einem Gebäude mit zwei Wohnungen;

-Wohnfläche: ca. 150 m²;

-Schlafzimmer: 3 (Elternschlafzimmer von 19,1 m², zwei Schlafzimmer von 10,4 m²);

-Badezimmer: 1 vollständiges Badezimmer, 1 Dusche mit WC, 1 separates Gäste-WC;

-Außenbereiche: Terrasse von 73,7 m² und Wintergarten (Verglasung) von 12 m²;

-Verfügbar ab: Ende November oder Anfang Dezember 2026.

🏡 Die Wohnung (vollständig möbliert und ausgestattet)

-Klimatisiertes Apartment;

-Eigener Eingang;

-Wintergarten (Verglasung) von 12 m², an das Wohnzimmer angeschlossen;

-Große Panoramaterrasse (73,7 m²) mit Grillplatz und motorisierter Markise;

-Private Waschküche (4,1 m²) mit Waschbecken, Waschmaschine und Trockner;

-Keller (3 m²) mit einem zweiten Waschbecken;

-Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (54,6 m²) und Theke;

-Elternschlafzimmer (19,1 m²) und Elternbadezimmer, beide mit direktem Zugang zur Terrasse;

-Zwei weitere ruhige Schlafzimmer (10,4 m² jedes);

-Vollständiges Badezimmer (5,5 m²), Dusche mit WC (3,7 m²) und separates Gäste-WC;

-Arbeitsplatz und privater Fitnessbereich (Laufband und Trainingsgeräte);

-Private Abstellkammer;

-Wände mit guter Schalldämmung;

-Integrierter zentraler Staubsauger.

🍳 Küchenausstattung

Die Küche ist vollständig ausgestattet, mit einem Kühlschrank, einem Herd und einer Geschirrspülmaschine, sowie:

-Herbstlichem Ofen;

-Dampfgarer;

-Wärmezug;

-Mikrowelle;

-Weinkeller;

-Separater Gefrierschrank.

📍 Lage und Zugang

-Öffentliche Verkehrsmittel: 4 Minuten zu Fuß von der Station/Busbahnhof Bossière; 12-14 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle La Croix-sur-Lutry; 20 Minuten zu Fuß von der Station Lutry;

-See & Einkaufsmöglichkeiten: 4-5 Minuten mit dem Auto (oder 15-20 Minuten zu Fuß) von der Strandpromenade von Lutry, Bäckereien, Restaurants, Supermärkten und Geschäften der historischen Altstadt.

💶 Mietbedingungen

-Miete: CHF 5’170 (Nettomiete + Vorauszahlungen für Nebenkosten = CHF 4700.- + Zuschlag für vollständige Möblierung und Ausstattung von CHF 470.-).

-Strom und Internet sind nicht inbegriffen.

-Verfügbar ab: Ende November oder Anfang Dezember 2026 (leichte Anpassungen des Datums sind möglich).

-Mietdauer: 2 Jahre gewünscht. Ein Mietvertrag von einem Jahr ist möglich, mit Priorität für Bewerber, die 2 Jahre suchen.

-Mietgarantie: Eine rückerstattbare Mietgarantie ist erforderlich.

-Parkplatz: Bis zu 2 Plätze verfügbar (CHF 150 pro Monat und pro Platz, direkt an den Eigentümer des Platzes zu zahlen). Der Parkplatz für Motorräder und Fahrräder ist kostenlos.

📅 Besichtigungen und Bewerbungen

Die Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt. Bitte senden Sie eine private Nachricht, um einen Termin zu vereinbaren.

Dokumente, die für die Bewerbung erforderlich sind (nur vollständige Akten):

-Schweizer Ausweis oder Aufenthaltsgenehmigung;

-Arbeitsvertrag;

-Drei letzte Lohnabrechnungen;

-Offizielles Dokument des Betreibungsamtes, blanko und nicht älter als 3 Monate;

-Bestätigung der privaten Haftpflichtversicherung und des Hausrats (Haftpflichtversicherung für den Haushalt).