LOCazione di un appartamento arredato di 4,5 locali a Lutry

Sublime appartamento arredato di 4,5 locali all'ultimo piano (150 m²) con vista a 180° sul lago e le montagne e terrazza di 74 m², a Lutry. Disponibile da fine novembre o inizio dicembre.

L'appartamento è arredato e completamente attrezzato. Si trova all'ultimo piano di un edificio moderno con due appartamenti, nelle alture di Lutry. Ha un ingresso privato. La terrazza di 73,7 m² offre una vista a 180° sul Lago di Ginevra e le montagne; è accessibile dal soggiorno, dalla camera da letto principale e dal bagno principale. Un giardino d'inverno vetriato (veranda) adiacente al soggiorno. Losanna è a circa 15 minuti in auto, o a circa 8 minuti in treno dalla stazione di Bossière.

📋 Dati essenziali

-Tipo: appartamento arredato al primo piano, 4,5 locali, in un edificio con due appartamenti;

-Superficie abitabile: circa 150 m²;

-Camere da letto: 3 (camera da letto principale di 19,1 m², due camere da letto di 10,4 m²);

-Bagni: 1 bagno completo, 1 doccia con WC, 1 WC separato per gli ospiti;

-Aree esterne: terrazza di 73,7 m² e giardino d'inverno vetriato (veranda) di 12 m²;

-Disponibile da: fine novembre o inizio dicembre 2026.

🏡 L'appartamento (completamente arredato e attrezzato)

-Appartamento climatizzato;

-Ingresso privato;

-Giardino d'inverno vetriato (veranda) di 12 m², collegato al soggiorno;

-Ampia terrazza panoramica (73,7 m²) con area barbecue e tenda motorizzata;

-Lavanderia privata (4,1 m²) con lavabo, lavatrice e asciugatrice;

-Cantina (3 m²) con un secondo lavabo;

-Soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta (54,6 m²) e isola centrale/bar;

-Camera da letto principale (19,1 m²) e bagno principale, entrambi con accesso diretto alla terrazza;

-Due altre camere da letto tranquille (10,4 m² ciascuna);

-Bagno completo (5,5 m²), doccia con WC (3,7 m²) e WC separato per gli ospiti;

-Postazione di lavoro e area fitness privata (tapis roulant e attrezzature per l'allenamento);

-Camera di deposito privata;

-Muri con buona isolazione acustica;

-Aspirapolvere centrale integrato.

🍳 Attrezzatura della cucina

La cucina è completamente attrezzata, con un frigorifero, un forno e una lavastoviglie, oltre a:

-Forno tradizionale;

-Forno a vapore;

-Cassettiera riscaldante;

-Forno a microonde;

-Cantina del vino;

-Congelatore separato.

📍 Posizione e accesso

-Trasporti pubblici: 4 minuti a piedi dalla stazione/fermata dell'autobus di Bossière; 12-14 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus di La Croix-sur-Lutry; 20 minuti a piedi dalla stazione di Lutry;

-Lago & Negozi: 4-5 minuti in auto (o 15-20 minuti a piedi) dalla spiaggia di Lutry, panifici, ristoranti, supermercati e negozi del centro storico.

💶 Condizioni di locazione

-Affitto: CHF 5’170 (affitto netto + pagamenti anticipati per le spese = CHF 4700.- + supplemento per l'arredamento e l'attrezzatura completa di CHF 470.-).

-Elettricità e internet non sono inclusi.

-Disponibile da: fine novembre o inizio dicembre 2026 (lievi aggiustamenti della data sono possibili).

-Durata del contratto di locazione: 2 anni desiderati. Un contratto di locazione di 1 anno è possibile, con priorità per i candidati che cercano 2 anni.

-Garanzia di locazione: è richiesta una garanzia di locazione rimborsabile.

-Parcheggio: fino a 2 posti disponibili (CHF 150 al mese e per posto, da pagare direttamente al proprietario del posto). Il parcheggio per motocicli e biciclette è gratuito.

📅 Visite e candidature

Le visite si effettuano su appuntamento. Si prega di inviare un messaggio privato per concordare un orario.

Documenti richiesti per la candidatura (solo pratiche complete):

-Carta d'identità svizzera o permesso di soggiorno;

-Contratto di lavoro;

-Ultimi tre buste paga;

-Documento ufficiale dell'ufficio di esecuzione, in bianco e di data non anteriore a 3 mesi;

-Certificato di assicurazione di responsabilità civile privata e di assicurazione del nucleo familiare (assicurazione di responsabilità civile del nucleo familiare).