Molto spazio per la famiglia, un giardino privato, molta privacy e la possibilità di ricaricare un'auto elettrica con energia solare: a Kappel SO, affittiamo una casa unifamiliare di 6 locali su un terreno di circa 789 m².

La casa è stata ristrutturata in modo completo nel 2026. Su circa 125 m² di spazio abitativo su due piani, due saloni, diverse stanze utilizzabili in modo flessibile e ampi spazi secondari offrono molto spazio per la famiglia, l'ufficio a casa e il tempo libero.

ABITAZIONE E SUDDIVISIONE DELLE STANZE

Piano superiore

• Salone luminoso con accesso al balcone coperto

• Camera da letto dei genitori e camera dei bambini

• Nuova cucina con elettrodomestici V-ZUG di alta qualità, piano cottura a induzione, forno/vapore, piano di lavoro in ceramica e parete di vetro

• Bagno con doccia, toilette e lavatrice

• Entrata con armadio a muro e zona di guardaroba

Piano inferiore

• Secondo salone con accesso diretto alla terrazza, ideale come salone familiare, sala giochi o sala TV

• Camera dei bambini e studio/stanza degli ospiti

• Toilette separate e ingresso spazioso con spazio di stoccaggio sotto le scale

• Locale tecnico con spazio per stendere i panni, stoccaggio e asciugatrice prevista

RISTRUTTURATA IN MODO COMPLETO E CONSAPEVOLE NEL 2026

Le imprese artigianali regionali hanno migliorato la casa con grande cura e attenzione ai dettagli. I componenti di costruzione ben conservati e di alta qualità sono stati conservati e rinnovati in modo consapevole, piuttosto che essere sostituiti. Quando necessario, sono state utilizzate soluzioni moderne. Così, la casa combina una sostanza provata con un comfort di vita contemporaneo.

• Nuova copertura del tetto e facciata rinnovata

• Installazioni elettriche completamente rinnovate e testate

• Nuova cucina e aree sanitarie migliorate

• Pavimenti in parquet di quercia rinnovati e parzialmente posati a nuovo

• Spazi interni, porte e radiatori freschi di pittura, così come valvole termostatiche moderne

• Illuminazione Philips-Hue in diversi spazi interni ed esterni

• Miglioramento delle strutture esterne con lastre di granito per i percorsi e le terrazze

ENERGIA SOLARE E ELETTRICITÀ

Un sistema fotovoltaico privato con una potenza prevista di circa 12 kWp consente l'utilizzo gratuito dell'energia solare consumata direttamente nella casa, secondo il contratto di locazione. Ciò può ridurre particolarmente i costi di elettricità durante il giorno. È anche possibile ricaricare un veicolo elettrico con energia solare auto-prodotta. L'installazione di una colonnina di ricarica può essere effettuata dopo consultazione e verifica delle esigenze tecniche.

MOLTO SPAZIO ALL'INTERNO E ALL'ESTERNO

• Giardino privato e zona di ingresso con possibilità di parcheggio

• Garage spazioso con locale di stoccaggio separato

• Cantina separata (accesso tramite garage/locale di stoccaggio)

• Sottotetto spazioso con altezza del soffitto limitata

• Terrazza coperta e non coperta

• Balcone coperto al piano superiore

• Zona di ingresso protetta

• Giardino privato e zona di ingresso spaziosa con possibilità di parcheggio

La terrazza coperta invita anche a soggiornare con tempo meno buono. Il garage, il locale di stoccaggio e il sottotetto offrono spazio per le biciclette, gli attrezzi da giardino, gli hobby e lo stoccaggio.

POSIZIONE FAMILIARE

Asilo nido e scuola primaria si trovano nelle immediate vicinanze. Negozi, panificio e ristoranti si trovano nel villaggio e nei dintorni. Le connessioni di autobus vicine e la stazione di Hägendorf servono la regione di Olten/Gäu.

CONDIZIONI DI LOCAZIONE E CONTATTO

Il garage, il locale di stoccaggio, la zona di ingresso e l'uso del giardino sono inclusi. I costi di riscaldamento e le spese accessorie non sono inclusi nel canone di locazione netto e sono a carico dei conduttori. Il regolamento è effettuato secondo gli accordi del contratto di locazione.

La manutenzione ordinaria del giardino è a carico dei conduttori. Disponibile per trasloco previo accordo.

Ci piacerebbe ricevere richieste via email con una breve presentazione, il numero di persone che si trasferiscono e la data di trasloco desiderata. Visite previo accordo.

Alcune immagini mostrano suggerimenti di arredamento creati con l'AI sulla base di foto originali. La casa è affittata non arredata.