Beaucoup d'espace pour la famille, un jardin privé, beaucoup d'intimité et la possibilité de charger une voiture électrique avec de l'énergie solaire : à Kappel SO, nous louons une maison unifamiliale détachée de 6 pièces sur un terrain d'environ 789 m².

La maison a été rénovée de manière complète en 2026. Sur environ 125 m² d'espace de vie sur deux étages, deux salons, plusieurs pièces utilisables de manière flexible et des pièces secondaires spacieuses offrent beaucoup d'espace pour la famille, le bureau à domicile et les loisirs.

HABITATION ET RÉPARTITION DES PIÈCES

Étage supérieur

• Salon lumineux avec accès au balcon couvert

• Chambre parentale et chambre d'enfants

• Nouvelle cuisine avec appareils V-ZUG de haute qualité, cuisinière à induction, four/vapeur, plan de travail en céramique et pare-douche en verre

• Salle de bain avec douche, toilettes et lave-linge

• Vestibule avec placard encastré et zone de vestiaire

Étage inférieur

• Deuxième salon avec accès direct à la terrasse, idéal comme salon familial, salle de jeux ou salle de télévision

• Chambre d'enfants et bureau/chambre d'invité

• Toilettes séparées et vestibule spacieux avec espace de stockage sous l'escalier

• Pièce technique avec espace pour suspendre le linge, stockage et sèche-linge prévu

RÉNOVÉ DE MANIÈRE COMPLÈTE ET CONSCIENTE EN 2026

Des entreprises artisanales régionales ont mis à niveau la maison avec grand soin et attention aux détails. Les composants de construction bien préservés et de haute qualité ont été conservés et rénovés de manière consciente, plutôt que d'être remplacés. Lorsque cela était nécessaire, des solutions modernes ont été utilisées. Ainsi, la maison combine une substance éprouvée avec un confort de vie contemporain.

• Nouvelle couverture de toit et façade rénovée

• Installations électriques complètement renouvelées et testées

• Nouvelle cuisine et zones sanitaires améliorées

• Planchers en parquet de chêne rénovés et partiellement posés à nouveau

• Espaces intérieurs, portes et radiateurs fraîchement peints, ainsi que vannes thermostats modernes

• Éclairage Philips-Hue dans divers espaces intérieurs et extérieurs

• Amélioration des installations extérieures avec des dalles de granit pour les chemins et les terrasses

ÉNERGIE SOLAIRE ET ÉLECTROMOBILITÉ

Un système photovoltaïque privé avec une puissance prévue d'environ 12 kWp permet l'utilisation gratuite de l'énergie solaire consommée directement dans la maison, selon le contrat de location. Cela peut particulièrement réduire les coûts d'électricité pendant la journée. Il est également possible de charger un véhicule électrique avec de l'énergie solaire auto-produite. L'installation d'une borne de recharge peut être effectuée après consultation et vérification des exigences techniques.

BEAUCOUP D'ESPACE À L'INTÉRIEUR ET À L'EXTÉRIEUR

• Jardin privé et zone d'entrée avec possibilité de stationnement

• Garage spacieux avec pièce de stockage séparée

• Cave séparée (accès via le garage/pièce de stockage)

• Grenier spacieux avec hauteur de plafond limitée

• Terrasse couverte et non couverte

• Balcon couvert à l'étage supérieur

• Zone d'entrée protégée

• Jardin privé et zone d'entrée spacieuse avec possibilités de stationnement

La terrasse couverte invite également à séjourner par mauvais temps. Le garage, la pièce de stockage et le grenier offrent de l'espace pour les vélos, les équipements de jardin, les hobbies et le stockage.

EMPLACEMENT FAMILIAL

Le jardin d'enfants et l'école primaire sont situés à proximité immédiate. Les installations de shopping, la boulangerie et la gastronomie se trouvent dans le village et les environs. Les connexions de bus à proximité et la gare de Hägendorf desservent la région d'Olten/Gäu.

CONDITIONS DE LOCATION ET CONTACT

Le garage, la pièce de stockage, la zone d'entrée et l'utilisation du jardin sont inclus. Les coûts de chauffage et les frais accessoires ne sont pas inclus dans le loyer net et sont supportés séparément par les locataires. Le règlement est effectué selon les accords du contrat de location.

L'entretien habituel du jardin est pris en charge par les locataires. Disponible pour emménager par arrangement.

Nous nous réjouissons de recevoir des demandes par courrier électronique avec une brève présentation, le nombre de personnes emménageant et la date d'emménagement souhaitée. Visites sur arrangement.

Certaines images montrent des suggestions de mobilier créées à l'aide de l'IA sur la base de photos originales. La maison est louée non meublée.