An der Mühlenstrasse 12 in Siblingen erwartet Sie eine besondere Wohnung in einem geschichtsträchtigen Herrenhaus. Die Wohnung im Hochparterre verbindet den Charme alter Bausubstanz mit zeitgemässem Wohnkomfort.

Das Gebäude wurde ab 2022 umfassend umgebaut und modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, die ursprüngliche Architektur und ihre charakteristischen Elemente zu bewahren.

Die Wohnung

Die rund 130 m² grosse Wohnung besticht durch grosszügige Raumverhältnisse, rund drei Meter hohe Decken und sorgfältig erhaltene Altbauelemente. Originale, aufgearbeitete Holzdielen, historische Wandtäfer und stilvolle Details verleihen den Räumen eine warme, individuelle Atmosphäre.

Ein besonderer Blickfang ist der antike, funktionsfähige Holzofen im Wohnzimmer, der Wärme über längere Zeit speichert und für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.

Im Rahmen der Sanierung wurde auch die Raumaufteilung neu gestaltet. Ein neu geschaffener Flur erschliesst die ursprünglich teilweise miteinander verbundenen Zimmer nun unabhängig voneinander und sorgt für eine klare, alltagstaugliche Raumaufteilung.

Auf der Nordseite befinden sich drei Schlafzimmer sowie das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, eigener Waschmaschine und Tumbler. Auf der Südseite liegen der Wohn- und Essbereich, die Küche mit gemütlicher Sitzecke sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.

Von der Küche führt eine kleine Treppe direkt zum eigenen Gartensitzplatz, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang an der Vorderseite des Gebäudes und ist zusätzlich an das gemeinsame Treppenhaus angeschlossen. Über dieses sind der Innenhof, der Gewölbekeller, der Estrich sowie das Ökonomiegebäude erreichbar. Auch die Wohnung im Obergeschoss wird über das Treppenhaus erschlossen.

Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Fenster, die Küche und das Badezimmer erneuert sowie die Elektroinstallationen überarbeitet.

Das Haus und die Umgebung

Das Wohnhaus umfasst zwei Wohnungen und liegt auf einem weitläufigen Anwesen mit Garten, Obstwiese und einem ehemaligen Ökonomiegebäude. Die zweite Wohnung im Obergeschoss wird von einer weiteren Familie bewohnt.

Zur Liegenschaft gehören eine grosszügige Gartenanlage mit Spielhaus, ein geräumiges Gewächshaus sowie ein vielseitig nutzbares Ökonomiegebäude mit Stall, Hühnerstall, Werkstatt- und Lagerräumen. Auch der Gewölbekeller und der Estrich bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Garten, Gewächshaus und verschiedene Nebenräume können nach Absprache mitgenutzt werden; die jeweiligen Nutzungsbereiche werden gemeinsam festgelegt.

Siblingen ist ein ruhiges, naturnahes Dorf am Fusse des Randens, umgeben von Rebbergen und einer abwechslungsreichen Landschaft. Die Lage am Dorfrand in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone verbindet ländliche Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit der Stadt Schaffhausen.

Bushaltestelle, Dorfladen und Post sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Kindergarten und Schule befinden sich ebenfalls in Gehdistanz.

Die wichtigsten Eckdaten

• 5,5 Zimmer mit ca. 130 m² Wohnfläche

• Hochparterre mit eigenem Hauseingang

• Historisches Wohnhaus aus dem 19. Jahrhundert mit zwei Wohneinheiten

• Umfassende Sanierung und Neugestaltung der Raumaufteilung ab 2022

• Hohe Decken von rund 3 Metern

• Originale, aufgearbeitete Holzdielen und historische Wandtäfer

• Antiker, wärmespeichernder Holzofen im Wohnzimmer

• Drei Schlafzimmer und separates Büro-/Gästezimmer

• Moderne Küche mit Sitzecke und direktem Gartenzugang

• Eigener Gartensitzplatz

• Grosszügiges Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC

• Eigene Waschmaschine und Tumbler im Badezimmer

• Weitläufige Gartenanlage mit Obstbäumen und Spielhaus

• Grosses Gewächshaus

• Ehemaliges Ökonomiegebäude mit Stall, Hühnerstall, Werkstatt- und Lagerräumen

• Garten, Gewächshaus, Nebenräume, Gewölbekeller und Estrich nach Absprache zur Mitbenutzung

• Ruhige Dorfrandlage mit guter Anbindung an Schaffhausen