A Mühlenstrasse 12 a Siblingen, potete aspettarvi un appartamento speciale in una villa storica. L'appartamento al piano rialzato combina il fascino della vecchia costruzione con il comfort di vita moderno.

L'edificio è stato rinnovato e modernizzato in modo esaustivo a partire dal 2022. Un accento particolare è stato messo sulla conservazione dell'architettura originale e dei suoi elementi caratteristici.

L'appartamento

L'appartamento di circa 130 m² impressiona per le sue proporzioni di stanze spaziose, i soffitti di circa tre metri di altezza e gli elementi di costruzione antica conservati con cura. I pavimenti in legno originali, rinnovati, il pannello di legno storico e i dettagli eleganti danno alle stanze un'atmosfera calda e individuale.

Un elemento particolarmente attraente è il camino in legno antico, funzionale, nel salotto, che conserva il calore per un periodo più lungo e offre un'atmosfera di vita confortevole.

Nel quadro della ristrutturazione, la disposizione delle stanze è stata anche ripensata. Un corridoio appena creato consente ora di accedere in modo indipendente alle stanze che erano in parte collegate tra loro, offrendo così una disposizione di stanze chiara e pratica.

Sul lato nord si trovano tre camere da letto e il bagno spazioso con vasca da bagno, doppio lavandino, toilette, lavatrice e asciugatrice. Sul lato sud si trovano il salotto e la sala da pranzo, la cucina con un angolo salotto e un'altra stanza che può essere ideale come studio o camera degli ospiti.

Dalla cucina, una piccola scala conduce direttamente al posto di giardino privato, che invita a soggiornare all'aperto.

L'appartamento dispone di un ingresso di casa separato sulla facciata dell'edificio e è anche collegato alla scala comune. Il cortile interno, la cantina a volta, il sottotetto e il fabbricato annesso sono accessibili attraverso questa scala. L'appartamento al piano superiore è anch'esso accessibile attraverso la scala.

Nel quadro della modernizzazione, le finestre, la cucina e il bagno sono stati rinnovati e gli impianti elettrici sono stati revisionati.

La casa e i dintorni

L'edificio residenziale comprende due appartamenti e si trova su un vasto terreno con giardino, frutteto e un ex fabbricato annesso. Il secondo appartamento al piano superiore è occupato da un'altra famiglia.

La proprietà comprende un giardino spazioso con una casa di gioco, un grande serra e un fabbricato annesso polivalente con stalla, pollaio, laboratorio e locali di deposito. La cantina a volta e il sottotetto offrono anche possibilità di deposito supplementari. Il giardino, il serra e i vari locali secondari possono essere utilizzati congiuntamente dopo accordo; le aree di utilizzo rispettive sono determinate congiuntamente.

Siblingen è un villaggio calmo e naturale ai piedi del Randen, circondato da vigneti e da un paesaggio variato. La posizione alla periferia del villaggio in una zona di traffico calmato di 30 km/h combina la qualità di vita rurale con una buona accessibilità alla città di Schaffhausen.

La fermata dell'autobus, il negozio del villaggio e la posta sono a circa cinque minuti a piedi. L'asilo nido e la scuola sono anch'essi a distanza di cammino.

I fatti più importanti

• 5,5 stanze di circa 130 m² di superficie abitabile

• Piano rialzato con ingresso di casa separato

• Edificio residenziale storico del XIX secolo con due unità residenziali

• Rinnovamento completo e nuova disposizione delle stanze a partire dal 2022

• Soffitti alti di circa 3 metri

• Pavimenti in legno originali rinnovati e pannelli di legno storici

• Camino in legno antico, che conserva il calore, nel salotto

• Tre camere da letto e studio/camera degli ospiti separati

• Cucina moderna con angolo salotto e accesso diretto al giardino

• Posto di giardino privato

• Bagno spazioso con vasca da bagno, doppio lavandino e toilette

• Lavatrice e asciugatrice nel bagno

• Giardino spazioso con alberi da frutto e casa di gioco

• Grande serra

• Ex fabbricato annesso con stalla, pollaio, laboratorio e locali di deposito

• Giardino, serra, locali secondari, cantina a volta e sottotetto disponibili per utilizzo congiunto dopo accordo

• Posizione calma alla periferia del villaggio con buona connessione a Schaffhausen