Wir ziehen um und suchen Nachmieterinnen oder Nachmieter für unsere schöne 4½-Zimmer-Dachatelierwohnung an der Zürcherstrasse 73 in Baden.

BESICHTIGUNGSTERMIN: Donnerstag, 5.11.2026 von 17-19 Uhr (bei D.Herzog/E.Usein klingeln)

Die Wohnung im Dachgeschoss bietet viel Licht und eine besondere Atmosphäre. Mit rund 100 m² Wohnfläche hat es viel Platz. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich bis unter den First, mit sichtbarem Holzdachstuhl und Galerie. Die Zimmer sind gross und hell, überall liegt Parkett. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den gedeckten Balkon mit Blick ins Grüne. Die separate Küche ist hell und praktisch: Chromstahlabdeckung, grosser Kühlschrank und ein Fenster mit Aussicht bis zur Ruine Stein. Ideal für alle, die gerne kochen und backen.

Das bietet die Wohnung:

• 4½ Zimmer, ca. 100 m², Dachgeschoss mit Atelier-Charakter

• Hohe Räume, offener Dachstuhl mit Holzbalken

• Galerie über dem Wohnbereich, erreichbar über eine offene Treppe

• Grosse, helle Zimmer mit Dachfenstern

• Parkettböden in der ganzen Wohnung

• Gedeckter Balkon mit Blick ins Grüne

• Viel Stauraum: Abstellraum unter der Dachschräge zwischen Küche und Bad sowie zusätzlicher Stauraum über eine Deckenluke in der Küche

• Helle, separate Küche mit Fenster, Glaskeramikherd, Backofen, Geschirrspüler, grossem Kühlschrank mit Gefrierfach

• Eigenes Kellerabteil

• Waschküche, Trockenraum und Velokeller zur Mitbenutzung

• Zwei Einstellplätze in der Nachbarliegenschaft (Zürcherstrasse 69/71) können je für CHF 130.00 pro Monat übernommen werden

• Wald direkt nebenan: Kreuzliberg und Teufelskeller

Lage:

Die Wohnung liegt an der Zürcherstrasse zwischen Baden und Wettingen. Der Wald am Kreuzliberg mit dem Naturwaldreservat Teufelskeller beginnt gleich nebenan, aus der Küche sieht man bis zur Ruine Stein, und trotzdem ist man in wenigen Minuten in der Badener Altstadt und am Bahnhof.

• Bus: Haltestellen Brunnmatt und Kreuzliberg nur wenige Schritte entfernt

• Bahnhof Wettingen: ca. 1 km

• Bahnhof Baden mit Coop und Migros: ca. 1.5 km, mit dem Bus wenige Minuten

• Badener Altstadt: ca. 700 m

• Schulen: Primarschule und Tagesschule Ländli, Schulhaus Pfaffechappe und Oberstufe Burghalde, je ca. 700 bis 900 m

Mietzins:

• Nettomiete: CHF 1'898.00

• Nebenkosten akonto (inkl. Heizung, Warmwasser, Hauswart): CHF 342.00

• Total: CHF 2'240.00 pro Monat

• Einstellplatz: CHF 130.00 pro Platz und Monat (optional)

Bezug: per Freitag, 15. Januar 2027

Gut zu wissen: maximal 4 Personen, keine Haustiere

Die Vermietung erfolgt über die Wind Bewirtschaftung, Baden.