Nous déménageons et recherchons des sous-locataires pour notre beau duplex 4,5 pièces en duplex à la Zürcherstrasse 73 à Baden.

RÉUNION DE VISITE : jeudi 5.11.2026 de 17h à 19h (sonnez à D.Herzog/E.Usein)

L'appartement en duplex offre beaucoup de lumière et une atmosphère spéciale. Avec environ 100 m² d'espace de vie, il dispose de beaucoup d'espace. Le cœur de l'appartement est le séjour et la salle à manger ouverts jusqu'au faîtage, avec une charpente en bois visible et une galerie. Les pièces sont grandes et lumineuses, avec des parquets partout. Du salon, vous pouvez accéder au balcon couvert avec vue sur la verdure. La cuisine séparée est lumineuse et pratique : hotte en acier inoxydable, grand réfrigérateur et une fenêtre avec vue sur la ruine de Stein. Idéal pour ceux qui aiment cuisiner et faire des gâteaux.

L'appartement offre :

• 4,5 pièces, environ 100 m², étage en duplex avec caractère d'atelier

• Plafonds hauts, charpente ouverte avec poutres en bois

• Galerie au-dessus du séjour, accessible par un escalier ouvert

• Grandes pièces lumineuses avec lucarnes

• Parquets partout dans l'appartement

• Balcon couvert avec vue sur la verdure

• Beaucoup d'espace de rangement : local de rangement sous la pente du toit entre la cuisine et la salle de bain, ainsi que de l'espace de rangement supplémentaire via une trappe dans le plafond de la cuisine

• Cuisine lumineuse et séparée avec fenêtre, plaque de cuisson en verre céramique, four, lave-vaisselle, grand réfrigérateur avec compartiment freezer

• Local de rangement privé dans la cave

• Buanderie, séchoir et local à vélos pour usage partagé

• Deux places de parking dans la propriété voisine (Zürcherstrasse 69/71) peuvent être reprises pour CHF 130,00 par mois chacune

• Forêt juste à côté : Kreuzliberg et Teufelskeller

Emplacement :

L'appartement est situé sur la Zürcherstrasse entre Baden et Wettingen. La forêt du Kreuzliberg avec la réserve naturelle de Teufelskeller commence juste à côté, de la cuisine vous pouvez voir jusqu'à la ruine de Stein, et pourtant vous êtes à quelques minutes de la vieille ville de Baden et de la gare.

• Bus : arrêts Brunnmatt et Kreuzliberg à quelques pas

• Gare de Wettingen : environ 1 km

• Gare de Baden avec Coop et Migros : environ 1,5 km, quelques minutes en bus

• Vieille ville de Baden : environ 700 m

• Écoles : école primaire et école de jour Ländli, école Pfaffechappe et école supérieure Burghalde, chacune à environ 700 à 900 m

Loyer :

• Loyer net : CHF 1 898,00

• Frais de services (y compris chauffage, eau chaude, gardien) : CHF 342,00

• Total : CHF 2 240,00 par mois

• Place de parking : CHF 130,00 par place et par mois (en option)

Disponibilité : à partir du vendredi 15 janvier 2027

À savoir : maximum 4 personnes, pas d'animaux de compagnie

La location est gérée par Wind Bewirtschaftung, Baden.