Moderne, grosszügige 2.5-Zimmerwohnung im Rhyfall Tower mit direktem Blick auf den Rheinfall

Baujahr 2024 | Minergie-Standard | Flexible Raumaufteilung

Diese moderne und grosszügige Wohnung im Rhyfall Tower bietet eine hochwertige Ausstattung, eine flexible Raumaufteilung und einen direkten Blick auf den Rheinfall. Von der gesamten Wohnung aus hat man einen direkten Blick auf den Rheinfall und bei entsprechender Wetterlage bis zu den Alpen.

Die Wohnung wurde ursprünglich als 3.5-Zimmerwohnung konzipiert. Dank einer verschiebbaren Trennwand lässt sich bei Bedarf ein zusätzlicher Raum abgrenzen, beispielsweise als Büro oder Gästezimmer.

Ausstattung und Wohnkomfort

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

• Baujahr 2024, Minergie-Standard

• Flexible Raumaufteilung durch schallgedämmte, verschiebbare Trennwand

• Badezimmer mit Badewanne und WC sowie separate Dusche mit WC

• Eichenparkett

• Einbauschränke und Garderobe im Eingangsbereich, Sitzfenster

• Eigener Waschturm in der Wohnung

• Vierjahreszeitenzimmer mit grossflächigen, über die ganze Länge öffenbaren Fenstern

• Bodenheizung mit Kühlfunktion für den Sommer

• Gute Wärme- und Schalldämmung

• Eigenes Kellerabteil

• Tiefgaragenplatz mit Ladestation

• Grosszügige Veloräume

• Schwellenfreier, rollstuhl- und kinderwagengängiger Zugang zur Wohnung

Flexible Raumaufteilung

Die verschiebbare, schallgedämmte Trennwand ermöglicht es, den grosszügigen Wohnbereich bei Bedarf in zwei separate Räume zu unterteilen. So kann beispielsweise ein Büro oder Gästezimmer eingerichtet werden.

Vierjahreszeitenzimmer

Das unbeheizte Vierjahreszeitenzimmer bildet einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Bereich. Die Fenster lassen sich über die gesamte Länge öffnen. Durch die verschiebbaren Glaswände zum Wohnbereich kann das Vierjahreszeitenzimmer je nach Bedarf offen oder räumlich abgetrennt genutzt werden.

Angenehmes Raumklima

Das Minergie-Gebäude verfügt über eine gute Wärme- und Schalldämmung. Die Bodenheizung sorgt im Winter für angenehme Wärme und kann im Sommer zur Kühlung der Wohnung genutzt werden.

Infrastruktur direkt vor der Haustür

Die Wohnung befindet sich auf dem 2024 neu erstellten RhyTech-Areal in Neuhausen am Rheinfall. Auf dem Areal und in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs stehen verschiedene Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote zur Verfügung:

• Vier Restaurants

• Migros und Denner mit grosszügigen Öffnungszeiten

• Zwei Spielplätze

• Weitere Geschäfte und Freizeitangebote

Gute Verkehrsanbindung

Die Wohnung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar.

Die Haltestelle Neuhausen Bad Bf befindet sich direkt auf dem Areal. Von dort erreichen Sie Schaffhausen in rund vier Minuten. Ab Schaffhausen bestehen direkte Zugverbindungen nach Zürich.

Weitere Direktverbindungen nach Zürich und zum Flughafen Zürich bieten die Haltestelle Neuhausen Rheinfall sowie der Bahnhof Neuhausen SBB.

Auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Naherholung in Gehdistanz

Der Rheinfall, das Freibad und der umliegende Wald sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung.

Virtueller 3D-Rundgang

Einen detaillierten Eindruck von der Wohnung erhalten Sie im virtuellen 3D-Rundgang unter folgendem Link:

https://my.matterport.com/show/?m=cyLGah4gPpb