Sublimes 4,5-Zimmer-Wohnung im obersten Stock (150 m²) mit 180° Seeblick und Bergblick und einer 74 m² Terrasse in Lutry. Verfügbar ab Ende November oder Anfang Dezember.

Die Wohnung ist voll möbliert und voll ausgestattet. Sie befindet sich im obersten Stock eines modernen Gebäudes mit nur zwei Wohnungen, hoch in den Hügeln von Lutry, und verfügt über einen privaten Eingang. Die 73,7 m² Terrasse bietet einen 180° Blick auf den Genfersee und die Alpen; sie ist vom Wohnzimmer, dem Master-Schlafzimmer und dem Master-Badezimmer aus zugänglich. Ein Wintergarten (Sonnenzimmer) mit Glasverkleidung grenzt an den Wohnbereich. Lausanne ist etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt oder etwa 8 Minuten mit dem Zug von der Station Bossière.

📋 SchlüsselDetails

-Typ: Möblierte Erdgeschoss/Dachgeschoss-Wohnung, 4,5 Zimmer, in einem Zweifamilienhaus;

-Wohnfläche: Ca. 150 m²;

-Schlafzimmer: 3 (Master-Schlafzimmer von 19,1 m², zwei Schlafzimmer von 10,4 m² each);

-Badezimmer: 1 Vollbad, 1 Dusche mit WC, 1 separates Gäste-WC;

-Außenbereich: 73,7 m² Terrasse und ein 12 m² Wintergarten (Sonnenzimmer);

-Verfügbar ab: Ende November oder Anfang Dezember 2026.

🏡 Die Wohnung (voll möbliert und voll ausgestattet)

-Klimaanlage;

-Privater Eingang;

-12 m² Wintergarten (Sonnenzimmer) verbunden mit dem Wohnzimmer;

-Große Panoramaterrasse (73,7 m²) mit BBQ-Bereich und motorisierter Markise;

-Privates Waschzimmer (4,1 m²) mit Spüle, Waschmaschine und Trockner inklusive;

-Pantry (3 m²) mit zweiter Spüle;

-Wohn- und Essbereich mit offener Küche (54,6 m²) und zentralem Insel/Bar;

-Master-Schlafzimmer (19,1 m²) und Master-Badezimmer, beide mit direktem Zugang zur Terrasse;

-Zwei weitere ruhige Schlafzimmer (10,4 m² each);

-Vollbad (5,5 m²), Dusche mit WC (3,7 m²) und separates Gäste-WC;

-Dedierter Home-Office-Arbeitsplatz und privater Fitnessbereich (Laufband und Trainingsgeräte);

-Privater Keller;

-Wände mit guter Schalldämmung;

-Einbaugeräte für den zentralen Staubsauger.

🍳 Küchenausstattung

Die Küche ist voll ausgestattet, einschließlich Kühlschrank, Herd und Geschirrspüler, sowie:

-Standard-Backofen;

-Dampfbackofen;

-Wärmezug;

-Mikrowelle;

-Weinkühler;

-Separater Gefrierschrank.

📍 Lage und Zugang

-Öffentliche Verkehrsmittel: 4-minütiger Spaziergang zur Bushaltestelle Bossière / 12-14-minütiger Spaziergang zur Bushaltestelle La Croix-sur-Lutry; 20-minütiger Spaziergang zum Hauptbahnhof Lutry;

-See und Geschäfte: 4-5-minütige Fahrt (oder 15-20-minütiger Spaziergang) zum Strand von Lutry, Bäckereien, Restaurants, Supermärkten und Geschäften im historischen Stadtzentrum.

💶 Mietbedingungen

-Nettomiete + Nebenkosten = CHF 4700.-

-Zuschlag für vollständige Möblierung und Ausstattung = CHF 470.-

-Gesamtmiete = CHF 5170.- / Monat

-Strom und Internet sind nicht inbegriffen.

-Verfügbar ab: Ende November oder Anfang Dezember 2026 (leichte Anpassungen der Termine sind möglich).

-Mietdauer: 2-jährige Mietverträge bevorzugt (ein 1-jähriger Mietvertrag ist möglich, mit Priorität für Bewerber, die 2 Jahre suchen).

-Mietgarantie: Eine rückzahlbare Mietkaution ist erforderlich.

-Parkplätze: Bis zu 2 Plätze verfügbar (CHF 150.- pro Monat pro Platz, direkt an den Platzbesitzer zu zahlen). Kostenlos für Motorräder und Fahrräder.

📅 Besichtigungen und Bewerbungen

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bitte senden Sie eine private Nachricht, um einen Zeitpunkt zu vereinbaren.

Dokumente, die für die Bewerbung erforderlich sind (vollständige Bewerbungsunterlagen only):

-Schweizer Ausweis oder Aufenthaltsgenehmigung;

-Arbeitsvertrag;

-Letzte drei Lohnabrechnungen;

-Offizieller Auszug aus dem Betreibungsregister (Extrait de l'Office des poursuites), sauber und innerhalb der letzten 3 Monate;

-Nachweis über private Haftpflicht- und Hausratversicherung (Assurance RC ménage).