Sublime appartamento di 4,5 locali arredato all'ultimo piano (150 m²) con vista sul lago e sulle montagne a 180° e una terrazza di 74 m² a Lutry. Disponibile a partire da fine novembre o inizio dicembre.

L'appartamento è completamente arredato e attrezzato. Si trova all'ultimo piano di un edificio moderno che contiene solo due appartamenti, in alto nelle colline di Lutry, e dispone di un ingresso privato. La terrazza di 73,7 m² offre una vista a 180° sul lago di Ginevra e sulle Alpi; è accessibile dal salotto, dalla camera principale e dal bagno principale. Un solarium vetrato adiacente alla zona living. Losanna è a circa 15 minuti in auto o circa 8 minuti in treno dalla stazione di Bossière.

📋 Dettagli chiave

-Tipo: Appartamento arredato al piano terra/ultimo piano, 4,5 locali, in un edificio di due appartamenti;

-Superficie abitabile: Circa 150 m²;

-Camere: 3 (camera principale di 19,1 m², due camere di 10,4 m² ciascuna);

-Bagni: 1 bagno completo, 1 bagno con doccia e WC, 1 WC ospite separato;

-Spazio esterno: Terrazza di 73,7 m² e solarium vetrato di 12 m²;

-Disponibile a partire da: Fine novembre o inizio dicembre 2026.

🏡 L'appartamento (completamente arredato e attrezzato)

-Aria condizionata;

-Ingresso privato;

-Solarium vetrato di 12 m² collegato al salotto;

-Grande terrazza panoramica (73,7 m²) con zona barbecue e tenda motorizzata;

-Lavanderia privata (4,1 m²) con lavabo, lavatrice e asciugatrice incluse;

-Ufficio (3 m²) con secondo lavabo;

-Zona living e sala da pranzo con cucina aperta (54,6 m²) e isola centrale/bar;

-Camera principale (19,1 m²) e bagno principale, entrambi con accesso diretto alla terrazza;

-Due altre camere tranquille (10,4 m² ciascuna);

-Bagno completo (5,5 m²), bagno con doccia e WC (3,7 m²) e WC ospite separato;

-Postazione di lavoro dedicata e angolo di fitness privato (tapis roulant e attrezzatura per il fitness);

-Cantina privata;

-Muri con buona isolazione acustica;

-Aspirapolvere centrale integrato.

🍳 Attrezzatura da cucina

La cucina è completamente attrezzata, compresa frigorifero, fornelli e lavastoviglie, nonché:

-Forno standard;

-Forno a vapore;

-Cassettiera riscaldante;

-Microonde;

-Frigorifero per vino;

-Congelatore separato.

📍 Posizione e accesso

-Trasporti pubblici: 4 minuti a piedi dalla stazione di Bossière / fermata dell'autobus; 12-14 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus La Croix-sur-Lutry; 20 minuti a piedi dalla stazione principale di Lutry;

-Lago e negozi: 4-5 minuti in auto (o 15-20 minuti a piedi) dalla spiaggia di Lutry, panetterie, ristoranti, supermercati e negozi del centro storico.

💶 Condizioni di locazione

-Affitto netto + spese = CHF 4700.-

-Supplemento per arredamento e attrezzatura completa = CHF 470.-

-Affitto totale = CHF 5170.- / mese

-Elettricità e Internet non inclusi.

-Disponibile a partire da: Fine novembre o inizio dicembre 2026 (leggeri aggiustamenti di date possibili).

-Durata del contratto di locazione: Contratto di 2 anni preferito (un contratto di 1 anno è possibile, con priorità per i candidati che cercano 2 anni).

-Garanzia di locazione: È richiesta una cauzione di locazione rimborsabile.

-Parcheggio: Fino a 2 posti disponibili (CHF 150.- al mese per posto, pagato direttamente al proprietario del posto). Parcheggio gratuito per moto e biciclette.

📅 Visite e candidature

Le visite sono organizzate su appuntamento. Si prega di inviare un messaggio privato per concordare un orario.

Documenti necessari per la candidatura (solo dossier di candidatura completi) :

-Carta d'identità svizzera o permesso di soggiorno;

-Contratto di lavoro;

-Ultimi tre stipendi;

-Estratto ufficiale del registro delle procedure (Extrait de l'Office des poursuites), pulito e datato negli ultimi 3 mesi;

-Prova di assicurazione di responsabilità civile e di assicurazione per la casa (Assurance RC ménage).