"2.5-Zimmer-Gartenwohnung mit eigenem Garten und Pergola in Zürich-Unterstrass"

Ab 1. Dezember 2026 vermieten wir an der Schaffhauserstrasse 193 in 8057 Zürich-Unterstrass eine 2.5-Zimmer-Gartenwohnung mit 49 m² Wohnfläche.

Das Zweifamilienhaus umfasst zwei voneinander getrennte Wohneinheiten: eine bereits vermietete Duplexwohnung in den oberen Geschossen sowie die hier angebotene Wohnung auf Gartenebene (1. Untergeschoss). Sie verfügt über einen separaten seitlichen Eingang und einen direkten Gartenzugang aus dem Wohnbereich.

Eigener Garten mit überdachtem Sitzplatz

Der Garten steht ausschliesslich der Mieterschaft dieser Wohnung zur Verfügung. Die Bewohner der darüberliegenden Duplexwohnung haben kein Gartenbenutzungsrecht.

Eine Rasenfläche, gewachsene Bepflanzung und der überdachte Gartensitzplatz unter der Pergola bieten Platz zum Verweilen im Freien. Ein Gartenhäuschen steht zur Aufbewahrung von Gartengeräten zur Verfügung.

Wohnen und Ausstattung

• Wohnbereich mit Platz für eine Essecke und direktem Gartenzugang.

• Einbauschränke in Wohn- und Schlafzimmer sowie ein massgefertigtes Bücherregal für zusätzlichen Stauraum.

• Küche ausgestattet mit Herd, Backofen, Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombination. Ein Geschirrspüler ist nicht vorhanden.

• Separater Duschraum und separates WC, beide mit Fenster und jeweils einem kleinen Handlavabo.

• Doppelverglaste Fenster und Wärmepumpenheizung.

• Glasfaseranschluss und Satelliten-TV-Anschluss.

• Gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Waschmaschine und separatem Wärmepumpentrockner, die mit der anderen Mietpartei im Haus geteilt wird.

Ein separates Kellerabteil ist nicht vorhanden.

Lage und Umgebung

Die Wohnung liegt in Zürich-Unterstrass und verbindet kurze Wege zum öffentlichen Verkehr mit Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

Die Tramhaltestelle Hirschwiesenstrasse erreichen Sie in rund einer Gehminute; auch die Haltestelle Milchbuck liegt in der Nähe. Der nahe gelegene Irchelpark lädt zu Spaziergängen und zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie am Berninaplatz, rund sechs Gehminuten entfernt.

Mietkonditionen

Nettomiete: CHF 1’650.– pro Monat

Nebenkosten: CHF 200.– pro Monat akonto

Bruttomiete: CHF 1’850.– pro Monat

Mietkaution: CHF 3’000.–

Mietbeginn: 1. Dezember 2026

Mietverhältnis: Unbefristet

Gewünschte Mieterschaft

Die Wohnung wird an eine Einzelperson oder ein Paar vermietet, maximal zwei Personen, mit gesichertem Einkommen. Keine Vermietung an Studenten oder Wohngemeinschaften. Nichtraucher werden bevorzugt.

Haustiere sind nicht gestattet. Ausgenommen sind unproblematische Kleintiere im mietrechtlich zulässigen Rahmen.

Da sich im Haus nur zwei Wohnungen befinden und die Waschküche gemeinschaftlich genutzt wird, legen wir Wert auf ein rücksichtsvolles Zusammenleben und einen sorgfältigen Umgang mit den gemeinschaftlichen Einrichtungen.

Interesse und Besichtigung

Für eine erste Vorauswahl bitten wir um eine kurze persönliche Vorstellung aller einziehenden Personen sowie folgende Angaben:

• Kontaktdaten und Anzahl der einziehenden Personen

• Gewünschter Einzugstermin

• Aktueller Beruf, Arbeitgeber und "angestellt seit" (Monat/Jahr)

• Ungefähres monatliches Nettoeinkommen je vorgesehener Vertragspartei; bei gemeinsamer Bewerbung bitte separat für beide Personen

• Schweizer Staatsangehörigkeit: ja/nein; falls nein, Art der Bewilligung: B, C oder andere

Bitte reichen Sie bereits mit Ihrer Bewerbung eine Kopie eines aktuellen Betreibungsregisterauszugs je vorgesehener Vertragspartei ein.

Bitte senden Sie Ihre Bewerbung mit den genannten Angaben und Unterlagen per E-Mail an: gartenwohnung193@ikmail.com

Nach Sichtung der Bewerbungen treffen wir eine Vorauswahl und laden die ausgewählten Interessentinnen und Interessenten individuell zur Besichtigung ein.