Willkommen in dieser grosszügigen und familienfreundlichen 4.5-Zimmerwohnung an der Naglerwiesenstrasse 78 in Zürich-Höngg. Im Auftrag unseres Mandanten vermieten wir diese ruhig und zentral gelegene 4.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohnquartier Rütihof – einer ruhigen, grünen und idealen Wohnlage für Familien. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das Quartier bietet zudem mehrere Grünflächen, Begegnungszonen sowie einen Kinderspielplatz. Die Bushaltestelle Heizenholz ist in nur 4 Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit schönem Parkettboden schafft einen einladenden Mittelpunkt für gemütliche Stunden. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der eine herrliche Weitsicht über die Dächer des Quartiers bis hin zum Uetliberg und Zürich-West bietet.

Die drei Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten ebenfalls eine schöne Aussicht. Die separate Küche – funktional ausgestattet mit einem grosszügigen Herd und hochwertigen Geräten – wurde Anfang 2026 hochwertig renoviert, ebenso wie weitere Teile der Wohnung (Parkett, Elektroinstallationen, Badezimmer etc.), was dem gesamten Objekt einen modernen, frischen Charakter verleiht.

Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC sowie über eine separate Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Gäste-WC samt eigenem Waschturm.

Ein grosses Kellerabteil, ein privater Allzweck- bzw. Trocknungsraum im Untergeschoss sowie eine abschliessbare Doppelgarage mit eigener Ladestation runden das Angebot ab. Die grosszügige Doppelgarage kann für zusätzlich CHF 250 pro Monat gemietet werden.

Das Gebäude wird seit 2023 über Fernwärme beheizt und befindet sich ebenso wie die gesamte Liegenschaft in einem sehr gepflegten Zustand.

Voraussichtlich ab März 2028 sind Sanierungsarbeiten an der Fassade und am Dach der Liegenschaft vorgesehen. Die Arbeiten werden nach aktuellem Planungsstand rund 10 Monate dauern.

Während der Dauer der Sanierungsarbeiten wird die monatliche Nettomiete um CHF 300 reduziert. Damit möchten wir den mit den Bauarbeiten verbundenen möglichen Beeinträchtigungen Rechnung tragen. Der genaue Baubeginn und die effektive Dauer der Arbeiten können sich im Rahmen der weiteren Planung noch verändern.

Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer schnellen Anbindung an die Stadt Zürich verbinden möchten.

Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.