Bienvenue dans cet appartement spacieux et convivial pour les familles de 4,5 pièces au Naglerwiesenstrasse 78 à Zürich-Höngg. Au nom de notre client, nous louons cet appartement calme et centralement situé au 2e étage.

L'appartement est situé dans le quartier résidentiel populaire de Rütihof – un quartier calme, vert et idéal pour les familles. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont à quelques minutes à pied. Le quartier offre également plusieurs espaces verts, zones de rencontre et un terrain de jeu pour enfants. L'arrêt de bus Heizenholz est à seulement 4 minutes à pied.

L'appartement impressionne par son agencement de pièces bien pensé et son atmosphère lumineuse et aérée. Le vaste séjour et salle à manger avec un beau parquet crée un centre d'accueil chaleureux pour les heures de détente. De là, vous accédez au balcon couvert, qui offre une vue imprenable sur les toits du quartier jusqu'au Uetliberg et Zürich-Ouest.

Les trois chambres sont calmes et offrent également une belle vue. La cuisine séparée – équipée de manière fonctionnelle avec une cuisinière spacieuse et des appareils de haute qualité – a été rénovée à haut niveau au début de 2026, tout comme d'autres parties de l'appartement (parquet, installations électriques, salle de bain, etc.), ce qui confère à l'ensemble de la propriété un caractère moderne et frais.

Pour un confort supplémentaire, l'appartement dispose d'une salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes, ainsi que d'une cellule humide séparée avec douche, lavabo et toilettes pour invités avec tour de lavage propre.

Un grand compartiment de cave, une pièce polyvalente ou une salle de séchage privée dans le sous-sol, ainsi qu'un garage double fermé avec station de recharge propre complètent l'offre. Le vaste garage double peut être loué pour 250 CHF supplémentaires par mois.

L'immeuble est chauffé par chauffage urbain depuis 2023 et se trouve dans un état très bien entretenu, tout comme l'ensemble de la propriété.

Des travaux de rénovation de la façade et du toit de la propriété sont prévus à partir de mars 2028. Les travaux devraient durer environ 10 mois selon le statut actuel de la planification.

Pendant les travaux de rénovation, le loyer net mensuel sera réduit de 300 CHF. Cela est destiné à prendre en compte les perturbations potentielles liées aux travaux de construction. La date exacte de début des travaux et la durée effective des travaux peuvent encore changer dans le cadre de la planification ultérieure.

Cet appartement offre un foyer idéal pour les familles et les couples qui souhaitent combiner un mode de vie calme dans un environnement vert avec un accès rapide à la ville de Zürich.

Toutes les informations sont fournies sans garantie. Les modifications, les erreurs et les locations intermédiaires sont réservées.