Benvenuti in questo appartamento spazioso e familiare di 4,5 locali al Naglerwiesenstrasse 78 a Zürich-Höngg. A nome del nostro cliente, affittiamo questo appartamento tranquillo e centrale al 2° piano.

L'appartamento si trova nel quartiere residenziale popolare di Rütihof – un quartiere tranquillo, verde e ideale per le famiglie. Le scuole, i negozi e i trasporti pubblici sono a pochi minuti a piedi. Il quartiere offre anche diverse aree verdi, zone di incontro e un parco giochi per bambini. .

L'appartamento colpisce per la sua disposizione razionale degli spazi e la sua atmosfera luminosa e ariosa. Il vasto soggiorno e sala da pranzo con un bel parquet crea un centro di accoglienza caldo per le ore di relax. Da qui si accede al balcone coperto, che offre una panoramica sulle coperture del quartiere fino al Uetliberg e Zürich-Ovest.

Le tre camere da letto sono tranquille e offrono anch'esse una bella vista. La cucina separata – equipaggiata in modo funzionale con una cucina spaziosa e apparecchi di alta qualità – è stata ristrutturata a alto livello all'inizio del 2026, così come altre parti dell'appartamento (parquet, impianti elettrici, bagno, ecc.), il che conferisce all'intera proprietà un carattere moderno e fresco.

Per un comfort aggiuntivo, l'appartamento dispone di un bagno con vasca da bagno, lavabo e toilette, nonché di una cella umida separata con doccia, lavabo e toilette per gli ospiti con torre di lavaggio propria.

Un grande compartimento di cantina, una stanza polivalente o una sala di essiccazione privata nel seminterrato, nonché un garage doppio chiuso con stazione di ricarica propria completano l'offerta. Il vasto garage doppio può essere affittato per 250 CHF aggiuntivi al mese.

L'edificio è riscaldato con teleriscaldamento dal 2023 e si trova in uno stato di manutenzione molto buono, così come l'intera proprietà.

I lavori di ristrutturazione della facciata e del tetto della proprietà sono previsti a partire da marzo 2028. I lavori dovrebbero durare circa 10 mesi secondo lo stato attuale della pianificazione.

Durante i lavori di ristrutturazione, l'affitto netto mensile sarà ridotto di 300 CHF. Ciò è destinato a prendere in considerazione le eventuali perturbazioni legate ai lavori di costruzione. La data esatta di inizio dei lavori e la durata effettiva dei lavori possono ancora cambiare nel corso della pianificazione successiva.

Questo appartamento offre un'abitazione ideale per le famiglie e le coppie che desiderano combinare un modo di vita tranquillo in un ambiente verde con un accesso rapido alla città di Zürich.

Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia. Le modifiche, gli errori e le locazioni intermedie sono riservate.