• Balcony with a view of a cityscape and greenery, featuring a small round table with four chairs, a vase with flowers, and a teapot.
  • Bright, open corridor with white walls, polished concrete floor, large windows, and white structural columns. Natural light streams in from multiple windows, creating geometric light patterns on the floor.
  • Modern office space with large windows, white walls, and wooden partitions. Features desks, chairs, computer screens, and a small plant on a table.
  • Modern office meeting room with large windows, a long white table surrounded by black chairs, a TV screen, a potted plant, and a cabinet with books and office supplies.
  • Modern, open-plan office space with a sleek black table, white stools, a laptop, wooden cabinets, and a large screen displaying images.
  • Modern office space with large windows, two desks, multiple chairs, computers, and lamps.
  • Modern office space with large windows, a long conference table surrounded by chairs, a bookshelf, and a vase with flowers on the table.
  • Modern, minimalist office space with a wooden table, laptop, water bottle, cup, open book, and a sleek wooden shelving unit with decorative items.
  • Office space with a desk, chair, screen, cabinet, and seating area with two chairs and a small table.
  • Modern office space with a kitchen area, desks, chairs, and a coffee station.
  • Modern, empty corridor with white walls, polished concrete floor, large windows, and white structural columns. Natural light streams in, creating geometric shadows on the floor.
  • An empty, spacious room with white walls, large windows, and a polished dark floor. The room features white structural columns and radiators along the walls.
  • Floor plan showing a large living room, kitchen, entrance, server room, small sitting room, and two terraces.

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"Einzigartige Attika-Bürofläche mit 100 m² umlaufender Terrasse - Sihlcity"

Miete /m2/Jahr
CHF 305.–
Exkl. zusätzliche Kosten

Exklusive Nebenkosten

Der angezeigte Betrag umfasst nur die Nettomiete (Grundmiete). Zusätzliche Kosten wie Nebenkosten, Betriebskosten oder Unterhaltungsgebühren können anfallen und sind nicht zwingend inbegriffen. Für vollständige Informationen wende dich bitte direkt an den Inserenten.

Nutzfläche
404 m2

Standort

Staffelstrasse 12, 8045 Zürich

Wegzeit

  • 2 min.Station: Albisgütli

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Supermarkt

    15 min.Denner

  • Schule

    14 min.Schule Bachtobel

  • Apotheke

    16 min.Apotheke Drogerie Brunaupark

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Albisgütli

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Nettomiete:
CHF 305.– /m2/Jahr
Miete:
CHF 305.– /m2/Jahr
Exkl. zusätzliche Kosten

Exklusive Nebenkosten

Der angezeigte Betrag umfasst nur die Nettomiete (Grundmiete). Zusätzliche Kosten wie Nebenkosten, Betriebskosten oder Unterhaltungsgebühren können anfallen und sind nicht zwingend inbegriffen. Für vollständige Informationen wende dich bitte direkt an den Inserenten.

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Büro
Etage:
5
Anzahl Etagen:
5
Wohnfläche:
404 m2
Nutzfläche:
404 m2
Raumhöhe:
4.2 m
Letztes Renovationsjahr:
2023
Baujahr:
1970

Merkmale und Ausstattung

  • Rollstuhlgängig

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (1)

Beschreibung

Einzigartige Attika-Bürofläche mit 404 m² lichtdurchfluteten Büroräumen und 100 m² umlaufender Terrasse

Bezug flexibel wählbar – ab sofort bis spätestens 1. Oktober 2027

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK

  • 404 m² grosszügige Attika-Bürofläche

  • 100 m² umlaufender Balkon

  • Raumhöhe bis zu 4,2 m mit Oberlicht

  • Platz für ca. 20–40 Arbeitsplätze

  • Grosses und kleines Sitzungszimmer

  • Grosszügige Open-Space-Bereiche

  • Hochwertiger Innenausbau

  • Möbliert oder unmöbliert übernehmbar

  • Moderne Küche mit voller Ausstattung

  • 4 WC, separat für Damen und Herren

  • Separater Serverraum und 2 Abstellräume

  • Personen- und Warenaufzug

FLEXIBLER BEZUGSTERMIN

Sie bestimmen Ihren Einzugstermin: Die Bürofläche kann ab sofort oder zu einem beliebigen Zeitpunkt bis spätestens 1. Oktober 2027 übernommen werden.

OPTIONALE ERWEITERUNG

Bei zusätzlichem Platzbedarf stehen weitere rund 300 m² Bürofläche im 4. Obergeschoss zur Verfügung. Die beiden Etagen können unabhängig voneinander oder gemeinsam angemietet werden. Insgesamt sind somit bis zu rund 704 m² verfügbar.

MIETKONDITIONEN

  • Nettomietzins: CHF 305.– / m² / Jahr

  • Nebenkosten: CHF 35.– / m² / Jahr

  • Bruttomietzins: CHF 340.– / m² / Jahr

Für die Hauptfläche von 404 m² entspricht dies einer monatlichen Bruttomiete von rund CHF 11'447.– exkl. MWST.

PARKPLÄTZE

Bei Bedarf können ein Aussen-Kundenparkplatz sowie Einstellplätze in der Tiefgarage zusätzlich angemietet werden.

ATTRAKTIVE LAGE SIHLCITY

Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Quartier Sihlcity mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten.

Alles in unmittelbarer Nähe und in 2-3 Gehminuten erreichbar:

  • Einkaufs- & Freizeitzentrum Sihlcity

  • Tramlinien 5, 13 und 17

  • Buslinien 72 und 89

  • S-Bahn-Anschluss

  • Zürich HB in 6 Min. mit ÖV

  • Autobahn A3 in 3 Fahrminuten

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Kontakt

Basil Hangarter

+41796236182
+41796236182
Inseratenummer
4003605532
Objekt-Ref.
qkxu3.fxtke

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Mieterprofil
Erfolgs-Booster
Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die AGB, nehme die Datenschutzerklärung zur Kenntnis und stimme der Weitergabe meiner kumulierten Personendaten im Zusammenhang mit meinen Interessen an den Inserenten zu.

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Schutz vor Betrügern

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