• Balcony with a view of a cityscape and greenery, featuring a small round table with four chairs, a vase with flowers, and a teapot.
  • Bright, open corridor with white walls, polished concrete floor, large windows, and white structural columns. Natural light streams in from multiple windows, creating geometric light patterns on the floor.
  • Modern office space with large windows, white walls, and wooden partitions. Features desks, chairs, computer screens, and a small plant on a table.
  • Modern office meeting room with large windows, a long white table surrounded by black chairs, a TV screen, a potted plant, and a cabinet with books and office supplies.
  • Modern, open-plan office space with a sleek black table, white stools, a laptop, wooden cabinets, and a large screen displaying images.
  • Modern office space with large windows, two desks, multiple chairs, computers, and lamps.
  • Modern office space with large windows, a long conference table surrounded by chairs, a bookshelf, and a vase with flowers on the table.
  • Modern, minimalist office space with a wooden table, laptop, water bottle, cup, open book, and a sleek wooden shelving unit with decorative items.
  • Office space with a desk, chair, screen, cabinet, and seating area with two chairs and a small table.
  • Modern office space with a kitchen area, desks, chairs, and a coffee station.
  • Modern, empty corridor with white walls, polished concrete floor, large windows, and white structural columns. Natural light streams in, creating geometric shadows on the floor.
  • An empty, spacious room with white walls, large windows, and a polished dark floor. The room features white structural columns and radiators along the walls.
  • Floor plan showing a large living room, kitchen, entrance, server room, small sitting room, and two terraces.

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"Espace de bureau attique unique avec terrasse de 100 m² - Sihlcity"

Loyer /m2/année
CHF 305.–
Excl. coûts supplémentaires

Hors charges

Ce montant comprend uniquement le loyer de base (loyer net). Des frais supplémentaires, comme les charges, les services ou l'entretien, peuvent s'appliquer et ne sont pas forcément inclus. Pour tous les détails, contactez directement l'annonceur.

Surface utile
404 m2

Emplacement

Staffelstrasse 12, 8045 Zürich

Durée du trajet

  • 2 min.Station: Albisgütli

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    15 min.Denner

  • École

    14 min.Schule Bachtobel

  • Pharmacie

    16 min.Apotheke Drogerie Brunaupark

  • Transports publics

    2 min.Albisgütli

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Loyer net:
CHF 305.– /m2/année
Loyer:
CHF 305.– /m2/année
Excl. coûts supplémentaires

Hors charges

Ce montant comprend uniquement le loyer de base (loyer net). Des frais supplémentaires, comme les charges, les services ou l'entretien, peuvent s'appliquer et ne sont pas forcément inclus. Pour tous les détails, contactez directement l'annonceur.

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Bureau
Etage:
5
Nombre d'étage(s):
5
Surface habitable:
404 m2
Surface utile:
404 m2
Hauteur des pièces:
4.2 m
Dernière rénovation:
2023
Année de construction:
1970

Caractéristiques et équipements

  • Accessible en fauteuil

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Document (1)

Description

Espace de bureau attique unique avec 404 m² de bureaux éclairés et terrasse de 100 m²

Date d'entrée en vigueur flexible – dès maintenant jusqu'au 1er octobre 2027 au plus tard

VOS AVANTAGES EN UN COUP D'OEIL

  • 404 m² d'espace de bureau attique spacieux

  • 100 m² de balcon en terrasse

  • Hauteur de pièce jusqu'à 4,2 m avec lumière zénithale

  • Espace pour environ 20-40 postes de travail

  • Grandes et petites salles de réunion

  • Espaces ouverts spacieux

  • Conception intérieure de haute qualité

  • Meublé ou non meublé disponible

  • Cuisine moderne avec équipement complet

  • 4 toilettes, séparées pour dames et messieurs

  • Salle de serveur séparée et 2 pièces de stockage

  • Ascenseur pour passagers et marchandises

DATE D'ENTRÉE EN VIGUEUR FLEXIBLE

Vous déterminez votre date d'entrée en vigueur : l'espace de bureau peut être pris en charge dès maintenant ou à tout moment jusqu'au 1er octobre 2027 au plus tard.

EXTENSION OPTIONNELLE

En cas de besoins d'espace supplémentaires, environ 300 m² d'espace de bureau supplémentaire est disponible au 4e étage. Les deux étages peuvent être loués indépendamment les uns des autres ou ensemble. Au total, jusqu'à environ 704 m² est disponible.

CONDITIONS DE LOCATION

  • Loyer net : CHF 305.– / m² / an

  • Frais d'exploitation : CHF 35.– / m² / an

  • Loyer brut : CHF 340.– / m² / an

Pour la surface principale de 404 m², cela correspond à un loyer mensuel brut d'environ CHF 11'447.– hors TVA.

PLACES DE PARKING

Si nécessaire, un espace de parking client en plein air et des places de parking dans le garage souterrain peuvent être loués en plus.

EMPLACEMENT ATTRAYANT SIHLCITY

La propriété est située dans le quartier populaire de Sihlcity avec une large gamme d'activités de shopping, de gastronomie et de loisirs.

Tout est à proximité et peut être atteint à pied en 2-3 minutes :

  • Centre commercial et de loisirs Sihlcity

  • Lignes de tram 5, 13 et 17

  • Lignes de bus 72 et 89

  • Connexion S-Bahn

  • Gare principale de Zurich en 6 minutes par transport en commun

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Contact

Basil Hangarter

+41796236182
+41796236182
No. d'annonce
4003605532
Réf. de l'objet
qkxu3.fxtke

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Booster de succès
Plus de chances de succès

Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

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Se protéger des fraudes: mode d’emploi

  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

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