"Top renovierte 2-Zimmer Wohnung mit sonnigem Gartensitzplatz an geschützter Panorama-Lage"

Wir vermieten ab 1. April 2027 oder nach Vereinbarung diese 2 Zimmer Wohnung (grosszügiges Studio) an sonniger und geschützter Panorama-Lage an der Langachristr. 6 in Brienz. Die Wohnung wurde 2026 komplett saniert und entspricht innen Neubaustandard.

Zur Ausstattung gehört ein hochwertiger Eichenparkett-Boden im Wohn- und Schlafbereich, sowie Fliesen im Eingangsbereich, Bad und Küchenbereich.

Beide Zimmer sind gegen Süden orientiert. Die Einbau-Küche ist modern und mit hochwertigen Küchen-Apparaten ausgestattet (V-Zug, Geschirrspüler). Sie geht nahtlos über in den hellen Ess- und Wohnbereich mit Blick auf den Garten und die Berge.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen kleinen Arbeitsbereich.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank und LED-Spiegelschrank.

Die ehemalige Ölheizung wurde durch eine zeitgemässe Wärmepumpe mit Kühlmodul ersetzt. Die Wohnung verfügt über Bodenheizung mit Thermostat. Die Gebäudehülle wurde neu gedämmt, die Fenster ersetzt mit 3fach Verglasung. In ihrer neuen Wohnung wird es Im Sommer schön kühl und im Winter wohlig warm sein.

Von ihrer Wohnung aus gelangen Sie direkt zu ihrem privaten Gartensitzplatz und einem Grünbereich mit Rasenfläche. Ein Sonnenschirmständer und Sonnenschutz sind vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum/Stauraum (5 m2). In der gemeinsamen Waschküche (geteilt mit einer anderen Partei) steht 1 Waschmaschine, 1 Tumbler, 1 Secomat und Wäscheleinen zur Verfügung (mit Badge abgerechnet).

Zusätzlich kann ein Garagenplatz und ein Aussenparkplatz für insgesamt CHF 150.- pro Monat dazu gemietet werden, bei Bedarf mit E-Mobility. Falls kein E-Mobility Ausbau gewünscht wird, reduziert sich die Miete der 2 Parkplätze um CHF 30.- pro Monat.

Die Wohnung ist mit Swisscom-Glasfaser Anschluss (bis 10 Gbit/s Internet) ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich aktuell noch im Umbau, kann aber gerne besichtigt werden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um sich persönlich ein Bild von dieser traumhaften Wohnung zu machen.

Standortvorteile:

• Ruhige und sehr sonnige Panorama-Lage

• Coop und Migros in Fussdistanz erreichbar

• Diverse Restaurants im Dorf, im Winter Suppenhaus

• Wanderwege und Skigebiete in nächster Nähe (Axalp, Hasliberg)

• Öffentlicher Verkehr (Brienz West Zentralbahn/SBB), Ortsbus nur wenige Minuten entfernt

• Meiringen und Interlaken in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar

Bedingungen:

• Mindestdauer Mietvertrag: 1 Jahr, danach ordentlich kündbar

• Kaution:  2 Monatsmieten

• Nichtraucher

• Erstwohnung, keine Zweitwohnung, keine Ferienwohnung (Schriften, Papiere in Brienz BE)

• Erstbezug nach Renovation (Dauermiete):

Lage & Umgebung:

Die Wohnung liegt in der Gemeinde Brienz, an sehr sonniger, Bisen-geschützter Hanglage mit Südorientierung, umgeben von grünen Wiesen, Feldern und schneebedeckten Gipfeln. Die Lage im Langachri ist insofern günstig, da sie ausserhalb der Gefahrenzone ist und sich genug weit weg von den Wildbächen befindet (Milibach). Die Umgebung ist angenehm ruhig. Weder Strassen- noch Bahnlärm stören die Idylle.

Bekannte Ausflugsziele wie Interlaken, Grindelwald, Meiringen und der Brienzersee sind in kurzer Distanz erreichbar – ein idealer Ausgangspunkt für Natur- und Freizeitaktivitäten das ganze Jahr über.

Eignung:

Diese top renovierte Wohnung verbindet modernes, zeitgemässes Wohnen mit guter Anbindung an die bestehende Infrastruktur. Ideal für eine Einzelperson.