"Top renovierte 4.5-Zimmer Wohnung mit Balkon, Garten und geschütztem Sitzplatz an Panorama-Lage"

Wir vermieten ab 1. April 2027 oder nach Vereinbarung diese 4-5 Zimmer Wohnung an sonniger und geschützter Panorama-Lage an der Langachristr. 6 in Brienz. Die Wohnung wurde 2026 komplett saniert und entspricht innen Neubaustandard.

Zur Ausstattung gehört ein hochwertiger Eichenparkett-Boden im Wohn- und Schlafbereich, sowie Fliesen im Eingangsbereich, Bad und Küchenbereich.

Die neue Einbau-Küche ist grosszügig und mit hochwertigen Küchen-Apparaten (inklusive Kombi-Dampfgarer) ausgestattet. Die Küche geht nahtlos über in den offenen und hellen Ess- und Wohnbereich mit traumhaftem Blick auf See und Berge.

Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC sowie einem Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC, Doppelwaschbecken mit Unterschrank und LED-Spiegelschrank.

Die 3 Schlaf-Zimmer sind gut geschnitten und können nicht nur als Schlaf- sondern auch als Arbeitszimmer verwendet werden.

Die Wohnung beinhaltet 2 neue Einbauschränke (Entrée und Schlafzimmer) sowie eine Garderobe. Insgesamt hat die Wohnung einen sehr hellen und gemütlichen Charakter.

Die ehemalige Ölheizung wurde durch eine zeitgemässe Wärmepumpe mit Kühlmodul ersetzt. Die Wohnung verfügt über Bodenheizung mit Thermostat. Die Gebäudehülle wurde neu gedämmt, die Fenster ersetzt mit 3fach Verglasung. In ihrer neuen Wohnung wird es Im Sommer schön kühl und im Winter wohlig warm sein.

Von der Küche aus gelangen Sie direkt zu ihrem privaten und überdeckten Sitzplatz und einem Grünbereich mit Rasenfläche. Zudem besteht die Möglichkeit, gratis ein Hochbeet zu bepflanzen. Ebenso gehört ein grosser Südbalkon mit Panoramasicht zur Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum (13 m2). In der gemeinsamen Waschküche (geteilt mit einer anderen Partei) steht 1 Waschmaschine, 1 Tumbler, 1 Secomat und Wäscheleinen zur Verfügung (mit Badge abgerechnet).

Zusätzlich kann ein Garagenplatz und ein Aussenparkplatz für insgesamt CHF 150.- pro Monat dazu gemietet werden, bei Bedarf mit E-Mobility. Falls kein E-Mobility Ausbau gewünscht wird, reduziert sich die Miete der 2 Parkplätze um CHF 30.- pro Monat.

Die Wohnung ist mit Swisscom-Glasfaser Anschluss (bis 10 Gbit/s Internet) ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich aktuell noch im Umbau, kann aber gerne besichtigt werden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um sich persönlich ein Bild von dieser traumhaften Wohnung zu machen.

Standortvorteile:

• Ruhige und sehr sonnige Lage

• Coop und Migros in Fussdistanz erreichbar

• Diverse Restaurants im Dorf, im Winter Suppenhaus

• Wanderwege und Skigebiete in nächster Nähe (Axalp, Hasliberg)

• Kinderfreundlich, Schule in Fussdistanz

• Öffentlicher Verkehr (Brienz West Zentralbahn/SBB), Ortsbus nur wenige Minuten entfernt

• Meiringen und Interlaken in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar

Bedingungen:

• Mindestdauer Mietvertrag: 1 Jahr, danach ordentlich kündbar

• Kaution:  2 Monatsmieten

• Nichtraucher

• Erstwohnung, keine Zweitwohnung/Ferienwohnung (Schriften, Papiere in Brienz BE)

• Keine Kurzvermietung, keine Untermiete

• Erstbezug nach Renovation (Dauermiete)

 Lage & Umgebung:

Die Wohnung liegt in der Gemeinde Brienz, an sehr sonniger, Bisen-geschützter Hanglage mit Südorientierung, umgeben von grünen Wiesen, Feldern und schneebedeckten Gipfeln. Die Lage im Langachri ist insofern günstig, da sie ausserhalb der Gefahrenzone ist und sich genug weit weg von den Wildbächen befindet (Milibach). Die Umgebung ist angenehm ruhig. Weder Strassen- noch Bahnlärm stören die Idylle.

Bekannte Ausflugsziele wie Interlaken, Grindelwald, Meiringen und der Brienzersee sind in kurzer Distanz erreichbar – ein idealer Ausgangspunkt für Natur- und Freizeitaktivitäten das ganze Jahr über.

Eignung:

Diese Wohnung bietet einzigartige Lebensqualität inmitten der Berner Oberländer Bergwelt. Ideal für  Paare oder junge Familien, die sich in Brienz wohl und verwurzelt fühlen.