"Appartamento 4,5 locali ristrutturato con balcone, giardino e area di seduta protetta in una posizione panoramica"

Affittiamo dal 1° aprile 2027 o secondo accordo questo appartamento di 4-5 locali in una posizione soleggiata e protetta con vista panoramica a Langachstr. 6 a Brienz. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2026 e corrisponde allo standard di costruzione nuova all'interno.

L'attrezzatura comprende un pavimento in parquet di quercia di alta qualità nelle zone di vita e di sonno, nonché piastrelle nell'ingresso, nel bagno e nella cucina.

L'appartamento dispone di un bagno per gli ospiti e di un bagno con una doccia a pavimento, water, doppio lavandino con ripostiglio e un armadio a specchio LED.

Le 3 camere da letto sono ben tagliate e possono essere utilizzate non solo come camere da letto ma anche come studi.

L'appartamento comprende 2 armadi a muro nuovi (ingresso e camera da letto) e un guardaroba. Nel complesso, l'appartamento ha un carattere molto luminoso e accogliente.

L'antico sistema di riscaldamento a olio è stato sostituito da una pompa di calore moderna con un modulo di raffreddamento. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento con termostato. La struttura dell'edificio è stata isolata di nuova, e le finestre sono state sostituite con vetri tripli. In estate sarà piacevolmente fresco, e in inverno sarà caldo e accogliente.

Dalla cucina, si può accedere direttamente al proprio spazio di soggiorno privato e coperto e a una zona verde con un prato. Inoltre, esiste la possibilità di piantare un letto rialzato gratuitamente. Un grande balcone a sud con vista panoramica appartiene anch'esso all'appartamento.

L'appartamento comprende una cantina privata (13 m2). Nella lavanderia condivisa (condivisa con un'altra parte), 1 lavatrice, 1 asciugatrice, 1 Secomat e linee di essiccazione sono disponibili (pagate con un badge).

Inoltre, un posto auto in garage e un posto auto all'aperto possono essere affittati per un totale di CHF 150.- al mese, con mobilità elettrica se richiesta. Se non si desidera un'estensione della mobilità elettrica, l'affitto dei 2 posti auto è ridotto di CHF 30.- al mese.

L'appartamento è dotato di una connessione a fibra ottica Swisscom (fino a 10 Gbit/s internet).

L'appartamento è attualmente ancora in costruzione ma può essere visitato. Non esitate a contattarci per farvi un'idea personale di questo appartamento da sogno.

Vantaggi della posizione:

• Posizione soleggiata e molto calma

• Coop e Migros a distanza di cammino

• Diverni ristoranti nel villaggio, Suppenhaus in inverno

• Sentieri di trekking e aree sciistiche nelle immediate vicinanze (Axalp, Hasliberg)

• Adatto ai bambini, scuola a distanza di cammino

• Trasporto pubblico (Brienz West Zentralbahn/SBB), autobus locale a pochi minuti

• Meiringen e Interlaken sono raggiungibili in circa 20 minuti in auto

Condizioni:

• Durata del contratto minima: 1 anno, poi rescindibile

• Deposito:  2 mesi di affitto

• No fumatori

• Residenza principale, non residenza secondaria/casa vacanza (documenti, carte a Brienz BE)

• Nessuna locazione a breve termine, nessuna sublocazione

• Primo occupante dopo ristrutturazione (affitto permanente)

 Posizione e ambiente:

L'appartamento si trova nel comune di Brienz, in una posizione soleggiata e protetta con orientamento a sud, circondato da prati verdi, campi e cime innevate. La posizione a Langachri è vantaggiosa perché si trova al di fuori della zona di pericolo e a sufficiente distanza dai torrenti selvaggi (Milibach). L'ambiente è piacevolmente calmo. Né i rumori della strada né quelli del treno disturbano l'idillio.

Destinazioni di escursione note come Interlaken, Grindelwald, Meiringen e il lago di Brienz sono a breve distanza - un punto di partenza ideale per le attività di natura e di svago durante tutto l'anno.

Idoneità:

Questo appartamento offre una qualità di vita unica nel mezzo del mondo montano del Bernese Oberland. Ideale per le coppie o le giovani famiglie che si sentono a casa e radicate a Brienz.