"ELEGANTES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROßEM GARTEN IN BREGANZONA"

Wir bieten zum Verkauf eine moderne und komfortable 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von etwa 94 m², gelegen im Erdgeschoss eines Hauses mit nur sechs Wohnungen, das 2017 erbaut und in hervorragendem Zustand gehalten wurde, in der begehrten Wohngegend von Lugano-Breganzona.
Die ruhige und privilegierte Lage bietet eine angenehme Balance zwischen Privatsphäre und Komfort, dank der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, Verbindungen und umliegenden Grünflächen.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihren modernen Stil, die sorgfältigen Ausführungen und die funktionale Raumverteilung aus. Der Wohnbereich umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Entspannungsbereich und TV-Ecke, die harmonisch mit der offenen, modernen und voll ausgestatteten Küche und dem Essbereich verbunden ist. Von diesem Bereich aus kann man direkt in den schönen, privaten Garten mit über 226 m² gelangen, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen schafft.

Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer und ein zweites Einzelzimmer, beide mit großzügigen Dimensionen und vielseitigen Räumen. Die Innenausstattung wird durch ein großes Badezimmer mit Badewanne und allen wichtigsten Sanitärarmaturen vervollständigt.

Der wahre Mehrwert des Objekts liegt in dem großzügigen, privaten Garten, einem exklusiven Raum, in dem man angenehme Momente im Freien verbringen, Mahlzeiten und Abendessen mit Gesellschaft organisieren oder einfach die Ruhe in völliger Stille genießen kann.

Das Objekt verfügt außerdem über einen Aufzug, elektrische Rolläden und PVC-Fenster mit Doppelverglasung, die zum Wohnkomfort und zur Wärme- und Schalldämmung beitragen.
Die Heizung wird durch eine Luft-Luft-Wärmepumpe gewährleistet, mit Wärmeverteilung durch Bodenheizschlangen, die einen angenehmen Komfort in allen Räumen und eine effiziente Energieverwaltung sicherstellen.

Dank der jüngsten Konstruktion, der sorgfältigen Ausführungen und der gut verteilten Räume stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, mit dem Privileg eines großen, privaten Grünbereichs und der Möglichkeit, das Stadtzentrum leicht zu erreichen.

Zur Immobilie gehören auch ein privater Keller und zwei Parkplätze, von denen einer in der Garage und einer in der unterirdischen Parkgarage liegt, für einen Gesamtwert von CHF 70'000.-, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.

LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!