"ÉLÉGANT APPARTEMENT 3.5 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN À BREGANZONA"

Nous proposons à la vente un appartement moderne et confortable de 3,5 pièces, d’une surface d’environ 94 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de seulement six appartements, construit en 2017 et entretenu dans un excellent état, dans le quartier résidentiel très recherché de Lugano-Breganzona.
La situation calme et privilégiée offre un équilibre agréable entre intimité et confort, grâce à la proximité des principaux services, des connexions et des espaces verts environnants.

L’appartement se distingue par son style contemporain, ses finitions soignées et sa distribution fonctionnelle des espaces. Le séjour comprend un salon agréable avec espace de détente et coin télévision, harmonieusement relié à la cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ainsi qu’à la salle à manger. De cet espace, vous pouvez accéder directement au beau jardin privé de plus de 226 m², créant une continuité agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La zone de nuit comprend une chambre à coucher spacieuse et une deuxième chambre simple, toutes deux caractérisées par des dimensions généreuses et des espaces polyvalents. La disposition intérieure est complétée par une grande salle de bain avec baignoire et tous les principaux sanitaires.

La véritable valeur ajoutée de la propriété est représentée par le jardin privé généreux, un espace exclusif où vous pouvez passer des moments agréables à l’air libre, organiser des déjeuners et des dîners en compagnie ou simplement profiter de la détente dans une totale tranquillité.

La propriété dispose également d’un ascenseur, de volets électriques et de fenêtres en PVC avec double vitrage, qui contribuent au confort de vie et à l’isolation thermique et acoustique.
Le chauffage est garanti par une pompe à chaleur air-air, avec distribution de chaleur par des serpentes au sol, assurant un confort agréable dans toutes les pièces et une gestion énergétique efficace.

Grâce à la construction récente, aux finitions soignées et aux espaces bien distribués, cette propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier résidentiel calme, avec le privilège d’un grand espace vert privé et la commodité de rejoindre facilement le centre-ville.

La propriété comprend également une cave privée et deux places de parking, dont une dans le garage et une dans le parking souterrain, pour une valeur totale de CHF 70 000.-, non inclus dans le prix de vente.

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