"ELEGANTE 3.5 LOCALI CON AMPIO GIARDINO A BREGANZONA"

Proponiamo in vendita un moderno e confortevole appartamento di 3.5 locali, con una superficie di circa 94 mq, situato al piano terreno di una palazzina di soli sei appartamenti, edificata nel 2017 e mantenuta in ottime condizioni, nella ricercata zona residenziale di Lugano-Breganzona.
La posizione tranquilla e privilegiata offre un piacevole equilibrio tra privacy e comodità, grazie alla vicinanza ai principali servizi, ai collegamenti e alle aree verdi circostanti.

L’appartamento si distingue per il suo stile contemporaneo, le finiture curate e la distribuzione funzionale degli spazi. La zona giorno accoglie un piacevole soggiorno con area relax e angolo TV, armoniosamente collegato alla cucina a vista, moderna e completamente accessoriata, e alla zona pranzo. Da questa area è possibile accedere direttamente allo splendido giardino privato di oltre 226 mq, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni ed esterni.

La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera singola, entrambe caratterizzate da dimensioni generose e spazi versatili. Completa la disposizione interna un ampio bagno dotato di vasca e di tutti i principali sanitari.

Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal generoso giardino privato, uno spazio esclusivo dove poter trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta, organizzare pranzi e cene in compagnia o semplicemente godersi il relax in totale tranquillità.

L’immobile dispone inoltre di ascensore, tapparelle elettriche e serramenti in PVC con doppi vetri, che contribuiscono al comfort abitativo e all’isolamento termico e acustico.
Il riscaldamento è garantito da un impianto a pompa di calore aria-aria, con distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento, assicurando un piacevole comfort in tutti gli ambienti e una gestione energetica efficiente.

Grazie alla costruzione recente, alle finiture curate e agli spazi ben distribuiti, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, con il privilegio di un ampio spazio verde privato e la comodità di raggiungere facilmente il centro città.

Completano la proprietà una cantina privata e due posti auto, di cui uno in garage e uno in autorimessa sotterranea, per un valore complessivo di CHF 70’000.-, non inclusi nel prezzo di vendita.

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ADT/5970