"Elegante Familienvilla im Herzen einer grünen Oase"

Eine Immobilie mit Charakter, die Eleganz, Komfort und Lebensart verbindet

In einer Wohngegend gelegen, verführt diese elegante Einzelvilla bereits auf den ersten Blick mit ihrer zeitlosen Architektur, ihren großzügigen Räumen und ihrem wunderschönen Landschaftsgarten.

Mit etwa 305 m² Nutzfläche, davon ca. 159 m² Wohnfläche außer Veranda, bietet diese Immobilie einen privilegierten Lebensraum, in dem Helligkeit, Geselligkeit und Funktionalität harmonisch zusammenkommen.

Ihre Architektur mit klassischen Linien, subtil betont durch breite Öffnungen nach außen, verleiht dem Ganzen eine Atmosphäre, die gleichzeitig raffiniert und gemütlich ist.

Lichtdurchflutete Aufenthaltsräume

Das Erdgeschoss enthüllt wunderschöne Lebensräume, die um einen großen Salon von etwa 43 m² herum angeordnet sind, der von einem Esszimmer und einer separaten Küche begleitet wird.

Die großen Fensterfronten schaffen eine wahre Kontinuität zwischen den Innenräumen und dem Garten, indem sie das natürliche Licht einladen, reichlich in die Aufenthaltsräume zu strömen.

Eine Veranda von über 20 m², ein wahrer zusätzlicher Lebensraum, der sich zum Grünen öffnet, komplettiert harmonisch dieses Geschoss und bietet einen privilegierten Raum, um den Garten in jeder Jahreszeit zu genießen.

Einladende Eingang, Gästetoilette sowie schöne Terrassen vervollständigen dieses Niveau.

Ein Stockwerk, das Intimität und Ruhe widmet

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein Büro, das eine besonders familiengerechte Verteilung aufweist.

Das Hauptschlafzimmer, etwa 20 m² groß, profitiert von einem angrenzenden Ankleidebereich und einer nahegelegenen Badezimmer.

Zwei weitere geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zum Balkon hat, sowie ein viertes Zimmer, das auch als Büro dienen kann, bilden dieses Geschoss.

Ein zweites Badezimmer komplettiert den Schlafbereich.

Ein Keller mit vielfältigen Möglichkeiten

Eine wahre Verlängerung der Lebensräume, entwickelt der Keller etwa 125 m² zusätzliche Fläche, die besonders wertvolle Leistungen bietet.

Er umfasst unter anderem:

• Eine großzügige Fitnessraum von über 43 m².
• Ein zweites Wohnzimmer von etwa 25 m², ideal für einen Kinoraum oder Entspannungsbereich.
• Ein zusätzliches Schlafzimmer von 17,5 m².
• Eine separate Waschküche.
• Ein Badezimmer und mehrere Abstellräume.
  
  Diese Räume bieten eine große Flexibilität in der Einrichtung, die sowohl den Bedürfnissen einer Familie als auch den Wünschen nach Erholung und Wohlbefinden entspricht.
  
  Eine grüne Oase, die zur Entspannung einlädt
  
  Außerhalb der Immobilie befindet sich ein wunderschöner Landschaftsgarten, der mit Bäumen, bepflanzten Beeten und einer großen Rasenfläche ausgestattet ist.
  
  Die fein gezeichneten Wege um den Garten herum verleihen Charme und Perspektive dieser grünen Umgebung.
  
  Die verschiedenen Terrassen, die insgesamt 72,5 m² umfassen, ermöglichen die Vorstellung von grandiosen Sommerempfängen, Familienmittagessen oder friedlichen Entspannungsmomenten.
  
  Ein geräumiger Carport von etwa 43 m² komplettiert die Leistungen dieser Immobilie.
  
  Eine Immobilie, die für ein privilegiertes Leben konzipiert ist
  
  Durch das Gleichgewicht ihrer Räume, die Qualität ihrer äußeren Umgebung und die Vielfalt ihrer Einrichtungen stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit für eine Familie dar, die nach einer eleganten, geräumigen und einladenden Immobilie sucht.
  
  Ein Lebensort, an dem jeder Raum so konzipiert ist, dass er den täglichen Komfort, die Intimität und das Vergnügen am Empfangen miteinander verbindet.