"Exklusives Wohnen über den Dächern von Küssnacht – 4.5-Zimmer-Panoramaresidenz mit Seesicht"

Exklusives Wohnen über den Dächern von Küssnacht – 4.5 Zimmer mit traumhafter Seesicht

Erstbezug nach umfassender Sanierung | 130 m² | Minergie | Panoramasicht | Absolute Ruhe

Wohnen, wo andere Ferien machen

An privilegierter, ganztags besonnter Aussichtslage in Küssnacht am Rigi erwartet Sie diese hochwertig und vollständig sanierte 4.5-Zimmer-Wohnung mit 130 m² Nettowohnfläche im 1. Obergeschoss einer exklusiven Zweifamilienhaus-Residenz.

Geniessen Sie eine atemberaubende Panoramasicht auf den Vierwaldstättersee, die Alpen, das Dorf Küssnacht und die Rigi. Die erhöhte Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse bietet maximale Privatsphäre, Sonne und Erholung – fernab von Verkehrslärm.

Erstbezug nach Sanierung: Ein rundum erneuertes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und besten Voraussetzungen für langfristiges Wohnen, da kein Eigenbedarf absehbar ist.

Licht, Grosszügigkeit und moderner Wohnkomfort

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten, integriertem Wintergarten und Deckenhöhen bis 3.5 Meter schafft ein aussergewöhnliches Raumgefühl.

Die moderne, offene Küche mit eigenem Balkon und angrenzendem Vorratsraum fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein weiteres Zimmer mit eleganter Schiebetür lässt sich flexibel als Arbeits-, Gästezimmer oder Erweiterung des Wohnbereichs nutzen.

Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Bodenheizung, Komfortlüftung und Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion in zwei Zimmern sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima.

Zwei Panoramabalkone und private Gartenoase

Zwei grosszügige Balkone mit elektrischen Markisen laden dazu ein, die einzigartige See- und Bergsicht zu geniessen.

Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit idyllischem Koi-Teich, privatem Gartensitzplatz und Pergola zur alleinigen Nutzung – Ihre persönliche Oase der Ruhe und Erholung.

Ihre Highlights auf einen Blick

• 130 m² Wohnfläche, 4.5 Zimmer, Erstbezug nach Sanierung

• Exklusive Zweifamilienhaus-Residenz im Minergie-Standard

• Ganztags besonnte, absolut ruhige Aussichtslage

• Traumhafte Panorama-, See- und Bergsicht

• Grosszügiger Wohnbereich mit Wintergarten und bis zu 3.5 m Raumhöhe

• Moderne offene Küche mit Vorratsraum

• Flexibel nutzbares Zimmer mit Schiebetür

• Bodenheizung, Komfortlüftung und Klimaanlagen in zwei Zimmern

• Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche, separates Gäste-WC

• Zwei Balkone mit elektrischen Markisen

• Privater Gartenbereich mit Koi-Teich, Sitzplatz und Pergola

• Eigener Keller mit privater Waschmaschine und Wäschetrockner

• Grosszügige Garage (25 m²) mit zusätzlichem Stauraum

• Optionaler Aussenparkplatz

Küssnacht am Rigi – privilegierte Lebensqualität

Küssnacht verbindet steuerliche Attraktivität, hervorragende Infrastruktur und eine einzigartige Lage zwischen Vierwaldstättersee und Zugersee. Die Nähe zur Rigi bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, während die guten Verkehrsverbindungen nach Zug, Luzern und Zürich sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten den Alltag besonders angenehm machen.

Für Menschen, die das Besondere schätzen

Diese exklusive Wohnung eignet sich besonders für anspruchsvolle Einzelpersonen oder Paare, die Ruhe, Privatsphäre und ein stilvolles Wohnumfeld schätzen.

In der gepflegten Zweifamilienhaus-Residenz legen wir Wert auf ein harmonisches und respektvolles Miteinander. Die Wohnung wird ausschliesslich als Nichtraucherwohnung vermietet. Ein langfristiges Mietverhältnis ist erwünscht.

Einziehen, ankommen und jeden Tag die Aussicht geniessen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit einer kurzen persönlichen Vorstellung.