• Office building with a concrete entrance tower, louvred facade and a tenant signpost reading Römerstrasse 2.
  • Commercial building with dark metal cladding, concrete entrance tower, and a signboard listing several company names at Römerstrasse 2.
  • Unfurnished room with bare white walls, dark carpet, a large window overlooking rooftops, radiators under the window, and built-in cupboards on the right.
  • Reception lobby with black leather armchairs around a glass table, a large potted plant, white columns, and a brochure stand.
  • Kitchen niche with stainless steel cabinets, a built-in dishwasher with its control panel visible, and a mirrored back wall beside a large window.
  • Office or lab room with a long white table and black chairs with red seats, a white cabinet run with a sink and dishwasher, a flipchart, and large windows.
  • Meeting room with a large white table, red chairs, a kitchenette along the back wall, and a window overlooking a neighboring building.
  • Office kitchenette with white cabinets, a sink, a closed dishwasher panel, and cardboard boxes on the counter, with a window overlooking parked vehicles and trees.
  • Office room with two desks, desk chairs, monitors, and a large window overlooking neighboring houses.
  • Office or storage room with boxes, pallet jacks, a cabinet and a large window overlooking neighboring houses and parked cars.
  • Partial floor plan of a larger building with colored zones, including a triangular blue area, green zones, and orange and light green areas, with some rooms and stairs visible.

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"Attraktive Gewerbe- und Büroflächen – vielseitig nutzbar"

Miete
CHF 2'687.–

Standort

Römerstrasse 2, 5502 Hunzenschwil

Wegzeit

  • 8 min.Station: Hunzenschwil

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    4 min.Schule Hunzenschwil

  • Apotheke

    6 min.TopPharm Apotheke & Drogerie Brentano

  • Supermarkt

    5 min.Denner

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Hunzenschwil Gemeindehaus

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Miete:
CHF 2'687.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
01.04.2027
Objekttyp:
Gewerbe
Etage:
EG
Wohnfläche:
228 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

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Beschreibung

Der ideale Standort für Ihr Unternehmen

In der Römerstrasse 2 in Hunzenschwil stehen ab dem 1. April 2027 oder nach Vereinbarung attraktive Gewerbe- und Büroflächen im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 228 m² zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten lassen sich vielseitig nutzen und eignen sich zum Beispiel für Büro, Gewerbe, Lager, Ausstellung oder Schulungen. So können Sie verschiedene Bereiche Ihres Unternehmens an einem Standort vereinen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Ca. 105 m² Gewerbefläche (orange markiert) und 123 m² Bürofläche (blau markiert)

  • Praktische Kombination aus Büro- und Gewerberäumen

  • Erdgeschosslage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

  • Gepflegter Innenausbau mit Beleuchtung, Elektroanschlüssen, Storen, Radiatoren, Einbauschränken sowie Platten- und Teppichböden

  • Helle Bürofläche mit integrierter Küche und Geschirrspüler

  • Einladender Empfangsbereich

  • Allgemeine WC-Anlagen zur Mitbenutzung

  • Anlieferungsfläche (grün markiert) zur Mitbenutzung

  • Firmenbeschriftung nach Absprache möglicg

Mietkonditionen pro Monat:

Gewerbefläche (ca. 105 m²)

  • Nettomiete: CHF 962.50

  • Heiz- und Nebenkosten akonto: CHF 87.50

  • Zwischentotal exkl. MWST: CHF 1'050.00

  • MWST (8,1 %): CHF 85.05

  • Bruttomiete inkl. MWST: CHF 1'135.05

Bürofläche (ca. 123 m²)

  • Nettomiete: CHF 1'332.50

  • Heiz- und Nebenkosten akonto: CHF 102.50

  • Zwischentotal exkl. MWST: CHF 1'435.00

  • MWST (8,1 %): CHF 116.24

  • Bruttomiete inkl. MWST: CHF 1'551.25

Aussenparkplätze können für CHF 50.00 pro Monat und Parkplatz, exkl. MWST, dazu gemietet werden.

Ob als Unternehmensstandort, für administrative Tätigkeiten oder für die Kombination verschiedener Geschäftsbereiche: Diese Räumlichkeiten bieten Platz für Ihre Geschäftsideen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Petra Meier freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Für weitere Auskünfte oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin erreichen Sie sie unter 041 926 93 21.

Kontakt

Petra Meier

+41419269321
+41419269321
Inseratenummer
4003617435
Objekt-Ref.
bwnfd.kvvvw

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Mieterprofil
Erfolgs-Booster
Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die AGB, nehme die Datenschutzerklärung zur Kenntnis und stimme der Weitergabe meiner kumulierten Personendaten im Zusammenhang mit meinen Interessen an den Inserenten zu.

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