• Office building with a concrete entrance tower, louvred facade and a tenant signpost reading Römerstrasse 2.
  • Commercial building with dark metal cladding, concrete entrance tower, and a signboard listing several company names at Römerstrasse 2.
  • Unfurnished room with bare white walls, dark carpet, a large window overlooking rooftops, radiators under the window, and built-in cupboards on the right.
  • Reception lobby with black leather armchairs around a glass table, a large potted plant, white columns, and a brochure stand.
  • Kitchen niche with stainless steel cabinets, a built-in dishwasher with its control panel visible, and a mirrored back wall beside a large window.
  • Office or lab room with a long white table and black chairs with red seats, a white cabinet run with a sink and dishwasher, a flipchart, and large windows.
  • Meeting room with a large white table, red chairs, a kitchenette along the back wall, and a window overlooking a neighboring building.
  • Office kitchenette with white cabinets, a sink, a closed dishwasher panel, and cardboard boxes on the counter, with a window overlooking parked vehicles and trees.
  • Office room with two desks, desk chairs, monitors, and a large window overlooking neighboring houses.
  • Office or storage room with boxes, pallet jacks, a cabinet and a large window overlooking neighboring houses and parked cars.
  • Partial floor plan of a larger building with colored zones, including a triangular blue area, green zones, and orange and light green areas, with some rooms and stairs visible.

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"Espaces commerciaux et de bureaux attractifs – polyvalents"

Loyer
CHF 2'687.–

Emplacement

Römerstrasse 2, 5502 Hunzenschwil

Durée du trajet

  • 8 min.Station: Hunzenschwil

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    4 min.Schule Hunzenschwil

  • Pharmacie

    6 min.TopPharm Apotheke & Drogerie Brentano

  • Supermarché

    5 min.Denner

  • Transports publics

    2 min.Hunzenschwil Gemeindehaus

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Loyer:
CHF 2'687.–

Informations principales

Disponibilité:
01.04.2027
Type:
Commercial
Etage:
R.D.C.
Surface habitable:
228 m2

Caractéristiques et équipements

  • Place de parc

Document (0)

Description

L'emplacement idéal pour votre entreprise

Dans la Römerstrasse 2 à Hunzenschwil, des espaces commerciaux et de bureaux attractifs sont disponibles au rez-de-chaussée avec un total d'environ 228 m² à partir du 1er avril 2027 ou sur arrangement.

Les pièces peuvent être utilisées de diverses manières et conviennent, par exemple, pour des bureaux, des activités commerciales, des stockages, des expositions ou des formations. Cela vous permet de combiner différents domaines de votre entreprise à un seul emplacement.

Vos avantages en un coup d'œil :

  • Environ 105 m² d'espace commercial (marqué en orange) et 123 m² d'espace de bureau (marqué en bleu)

  • Combinaison pratique de pièces de bureau et commerciales

  • Emplacement au rez-de-chaussée avec des options d'utilisation polyvalentes

  • Conception intérieure soignée avec éclairage, prises électriques, stores, radiateurs, armoires intégrées ainsi que planchers en bois et moquette

  • Espace de bureau lumineux avec cuisine intégrée et lave-vaisselle

  • Espace de réception accueillant

  • Installations sanitaires générales pour usage partagé

  • Espace de livraison (marqué en vert) pour usage partagé

  • Signalisation d'entreprise possible après consultation

Conditions de location par mois :

Espace commercial (environ 105 m²)

  • Loyer net : CHF 962,50

  • Frais de chauffage et de négoce acconto : CHF 87,50

  • Total intermédiaire hors TVA : CHF 1 050,00

  • TVA (8,1 %) : CHF 85,05

  • Loyer brut incl. TVA : CHF 1 135,05

Espace de bureau (environ 123 m²)

  • Loyer net : CHF 1 332,50

  • Frais de chauffage et de négoce acconto : CHF 102,50

  • Total intermédiaire hors TVA : CHF 1 435,00

  • TVA (8,1 %) : CHF 116,24

  • Loyer brut incl. TVA : CHF 1 551,25

Des places de parking extérieures peuvent être louées pour CHF 50,00 par mois et un espace de parking, hors TVA.

Que ce soit comme emplacement d'entreprise, pour des tâches administratives ou pour combiner différents domaines d'activité : ces pièces offrent un espace pour vos idées d'entreprise.

Nous avons suscité votre intérêt ? Petra Meier se réjouit de votre contact. Pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite sans engagement, vous pouvez la joindre au 041 926 93 21.

Contact

Petra Meier

+41419269321
+41419269321
No. d'annonce
4003617435
Réf. de l'objet
bwnfd.kvvvw

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Plus de chances de succès

Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

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Se protéger des fraudes: mode d’emploi

  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

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