"Prächtige 6,5-Zimmer-Villa / 4 Schlafzimmer + Entspannungsbereich / Umschlossener Garten"

Située dans un environnement résidentiel recherché, diese moderne Villa, die 2018 erbaut wurde, bietet Qualitätsleistungen und einen hervorragenden energetischen Komfort.

Das Haus bezaubert bereits beim Eingang mit seiner contemporaryen Architektur und seinen hochwertigen Ausführungen, die keine Arbeiten erfordern.

Wohnbereiche
Das Erdgeschoss bietet einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der eine Lounge / Esszimmer von etwa 50 m² mit funktionellem Kamin umfasst, der auf die Terrasse und den Garten öffnet, sowie eine moderne und funktionelle, voll ausgestattete Küche.
Die großen Öffnungen ermöglichen einen direkten Zugang zur mit einer Sonnensegel ausgestatteten Terrasse, ideal, um die Außenbereiche voll auszunutzen.

Schlafbereich
Im Obergeschoss verfügt das Haus über drei Schlafzimmer, darunter ein großes, sehr helles Elternschlafzimmer mit Ankleide und Dusche mit angeschlossenem WC. Es bietet auch Zugang zu einem großen Balkon mit freier Sicht auf die Weinberge.
Das Obergeschoss bietet auch ein zweites Badezimmer mit WC. Dieser Schlafbereich ist komfortabel, hell und gut ausgestattet für die ganze Familie.

Keller
Der ausgebauten und voll unterflurbeheizten Keller mit großen Fenstern umfasst mehrere nützliche Bereiche :

- ein Family-Room / Mehrzweckraum von etwa 19 m²
- ein zusätzliches Schlafzimmer
- eine Dusche mit WC
- eine Waschküche
- ein Weinkeller
- ein Technikraum

Dieses Geschoss bietet somit einen idealen Bereich für ein Büro, einen Spielraum oder einen Bereich für Gäste.

Außenbereiche
Das etwa 600 m² große Grundstück ist vollständig umzäunt und bietet somit einen sicheren und angenehmen Rahmen.

Dort finden Sie :

- ein Jacuzzi
- die Möglichkeit, einen Swimmingpool anzulegen
- eine schöne Terrasse für Entspannungsmomente

Parkplätze
Die Liegenschaft verfügt über :

- eine Doppelgarage mit elektrischem Tor
- 4 Außenparkplätze

Technische Ausstattung

- Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Solare und thermische Panels
- Elektrostore
- Neuere Bauweise und sehr gut gepflegt

Die Vorzüge :
Neuere Bauweise (2018)
Moderne Architektur und hochwertige Ausführungen
Keine Arbeiten erforderlich
Hervorragender energetischer Komfort
Niedrige Nebenkosten und Verbrauch
Ausgebauter Keller mit Mehrzweckbereichen
Umschlossener Garten von 600 m²
Jacuzzi und Möglichkeit, einen Swimmingpool anzulegen
Doppelgarage + 4 Außenparkplätze

Mietpreis ohne Nebenkosten : CHF 6'000.-
Nebenkosten gehen zu Lasten des Mieters

Verfügbar ab sofort für eine Dauer von einem Jahr, verlängerbar.
Möglichkeit, möbliert zu mieten (Preis anzupassen)