• Aerial view of a commercial complex with a large multi-storey retail building, flat roofs with grass and skylights, a parking lot, and a hilly wooded landscape behind.
  • Motorcycle showroom with glass facade, parked motorcycles, and marked parking spaces in front.
  • Interior of a shop with a curved aluminum counter, blue-topped stools, drink fridges, a wall-mounted TV, and a wood-effect floor with a branded entrance mat.
  • Interior of a motorcycle dealership showroom with a metal staircase, helmets and riding apparel displayed, and motorcycles on the floor below.
  • Motorcycle showroom with several motorcycles on display, clothing racks, and shelves of motor oil and care products.
  • Motorcycle repair workshop with a tool wall, a rolling tool chest, diagnostic equipment, and a green bike lift.
  • Workshop with motorcycles and scooters on red lifts, tool walls, and tool storage cabinets.
  • Workshop with tool drawer cabinets, a rolling tool chest, storage bins on a workbench, and a glass-walled office area.
  • Workshop with several motorcycles and scooters on lifts and ramps, plus a tool wall and a tyre machine.

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"Motorradhaus in Gebenstorf"

Miete
auf Anfrage
Nutzfläche
1'100 m2

Standort

Im Halt 1, 5412 Gebenstorf

Wegzeit

  • 10 min.Station: Turgi

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    2 min.Coop

  • Schule

    11 min.Schulhaus Vogelsang

  • Apotheke

    2 min.Apotheke am Wasserschloss

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Waldheim

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Miete:
auf Anfrage

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Industrieobjekt
Etage:
1
Nutzfläche:
1100 m2
Grundstücksfläche:
1930 m2
Raumhöhe:
2.75 m
Baujahr:
1999

Merkmale und Ausstattung

  • Rollstuhlgängig

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Voll ausgestattete, freistehende Motorradwerkstatt mit Showroom & Büros (1'093 m²) in Gebenstorf.

Auch der Erwerb der Immobilie ist möglich.

Objektbeschreibung An attraktiver Gewerbelage in 5412 Gebenstorf (Im Halt 1) steht eine äusserst gepflegte, freistehende und 2-geschossige Gewerbeliegenschaft (Baujahr 1999) auf einem 1'930 m² grossen Grundstück zur Vermietung. Die Liegenschaft bietet eine komplett eingerichtete, sofort betriebsbereite Infrastruktur für einen Motorrad-, Fahrzeug- oder Technikbetrieb inklusive leistungsstarker Haustechnik, Waschraum mit Spaltanlage sowie grosszügigen Aussen- und überdeckten Abstellflächen.

Flächen & Raumprogramm

  • Total Nettofläche: 1'093 m² (Hausgrundfläche 1'212 m² / 606 m² pro Geschoss)

  • Erdgeschoss: 686 m² (Raumhöhe 2.75 m) – ideal für Werkstatt, Empfang/Theke, Waschraum und Prüfraum

  • Obergeschoss: 502 m² (Raumhöhe 2.50 m) – voll klimatisiert, ideal für Ausstellung/Showroom, Büros und Lager

  • Erschliessung: Personen- und Warenlift (Tragkraft 1'250 kg) verbindet EG und OG

  • Sanitär: 2 Mitarbeitergarderoben mit Dusche/WC sowie 1 Kunden-WC mit mechanischer Entlüftung

Werkstatt-Ausstattung & Highlights

  • Arbeitsplätze: Komplett eingerichtet mit 5 Motorrad-Hebebühnen (MR-Lifte)

  • Prüftechnik: Integrierter Leistungsprüfstand BOSCH FLA (geeignet für Auto und Motorrad)

  • Umwelttechnik: Eigener Motorrad-Waschraum inklusive professioneller Spaltanlage für die Abwasseraufbereitung

Technische Infrastruktur

  • Energie & Druckluft: Werkstatt mit Druckluftanschlüssen sowie Kabelkanälen (220V / 380V) erschlossen; Aussenfassade Nord und Süd mit Baustromverteilern (T13, T25, CEE16A, CEE32A / Schutzart IP55)

  • Heizung & Klima: Gasheizung mit Warmluftgebläse in der Halle sowie Radiatoren in Büros, Garderoben und Empfang; Warmwasseraufbereitung über Gasheizung/Boiler; Obergeschoss voll klimatisiert

  • Lüftung: Leistungsfähige Abluftanlage in Werkstatt und Prüfraum

Parkplätze & Aussenbereich

  • PW-Parkplätze: 20 Aussenparkplätze

  • Motorrad-Abstellplätze: 46 Plätze, davon 200 m² wettergeschützt überdeckt

Mietkonditionen & Kontakt

  • Standort: Im Halt 1, 5412 Gebenstorf AG

  • Mietzins: Auf Anfrage

  • Bezugstermin: Auf Anfrage / nach Vereinbarung

  • Besichtigung: Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Liegenschaft persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontakt

Neuenschwander

+41562102610
+41562102610
Inseratenummer
4003624733
Objekt-Ref.
c3f2w.iwo1g

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Mieterprofil
Erfolgs-Booster
Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die AGB, nehme die Datenschutzerklärung zur Kenntnis und stimme der Weitergabe meiner kumulierten Personendaten im Zusammenhang mit meinen Interessen an den Inserenten zu.

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