"Maison de motos à Gebenstorf"

Atelier de motos entièrement équipé avec showroom et bureaux (1 093 m²) à Gebenstorf.

L'achat de la propriété est également possible.

Description de l'objet Dans un quartier commercial attrayant à 5412 Gebenstorf (Im Halt 1), une propriété commerciale très bien entretenue, indépendante et à deux étages (construite en 1999) est disponible à la location sur un terrain de 1 930 m². La propriété offre une infrastructure complètement équipée, immédiatement opérationnelle pour une entreprise de motos, de véhicules ou de technique, y compris une technologie de maison puissante, un local de lavage avec système de fentes ainsi que des aires de stockage extérieures et couvertes spacieuses.

Surfaces et programme de pièces

• Surface nette totale : 1 093 m² (surface au sol de la maison 1 212 m² / 606 m² par étage)

• Réz-de-chaussée : 686 m² (hauteur de pièce 2,75 m) – idéal pour atelier, réception/caisse, local de lavage et salle d'essai

• Étage supérieur : 502 m² (hauteur de pièce 2,50 m) – entièrement climatisé, idéal pour exposition/showroom, bureaux et stockage

• Accessibilité : Ascenseur pour personnes et marchandises (capacité de charge 1 250 kg) reliant le rez-de-chaussée et l'étage supérieur

• Installations sanitaires : 2 vestiaires pour employés avec douche/toilettes ainsi qu'un toilette pour clients avec ventilation mécanique

Équipement d'atelier et points forts

• Postes de travail : Entièrement équipés avec 5 ponts élévateurs pour motos (MR lifts)

• Technologie d'essai : Banc d'essai de performance intégré BOSCH FLA (adapté pour voitures et motos)

• Technologie environnementale : Local de lavage pour motos avec système de fentes professionnel pour le traitement des eaux usées

Infrastructure technique

• Énergie et air comprimé : Atelier avec prises d'air comprimé ainsi que canaux de câbles (220V / 380V) développés ; façade extérieure nord et sud avec distributeurs de puissance de construction (T13, T25, CEE16A, CEE32A / type de protection IP55)

• Chauffage et climatisation : Chauffage au gaz avec souffleur d'air chaud dans le hall ainsi que radiateurs dans les bureaux, les vestiaires et la réception ; préparation d'eau chaude via chauffage au gaz/chaudière ; étage supérieur entièrement climatisé

• Ventilation : Système d'évacuation d'air puissant dans l'atelier et la salle d'essai

Stationnement et extérieur

• Places de stationnement : 20 places de stationnement extérieures

• Places de stationnement pour motos : 46 places, dont 200 m² protégées contre les intempéries et couvertes

Conditions de location et contact

• Emplacement : Im Halt 1, 5412 Gebenstorf AG

• Loyer : Sur demande

• Disponibilité : Sur demande / par arrangement

• Visite : Nous serions ravis de vous montrer cette propriété unique en personne sur place. Nous nous réjouissons de votre contact.